房地产估价师房地产估价师房地产开发经营与管理2013年房地产估价师开发经营与管理练习题3

题目内容

该公司进行方案选择时，可采用的选择方法为（　）。

2024-07-10

A.差额法

B.内部收益法

C.净现值法

D.追加投资收益率法

E.综合比较法

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1该公司开发此项目可能面临的风险为（　）。
A.市场变化
B.经济景气
C.利率变化
D.管理水平
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2该公司最有利的投资项目为（　）。
A.商场
B.饭店
C.写字楼
D.三者同样
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3个别房地产发展商不履行正常的开发建设审批程序而导致工程停工，这是一种（　）风险。
A.政策
B.政治
C.市场供求
D.或然损失
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4确定合适的折现率的理想方法，常被推崇为是采用（　）加适当的风险调整值。
A.边际成本
B.机会成本
C.变动成本
D.固定成本
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5所谓比较风险，即（　）。
A.周期风险
B.时间风险
C.资本价值风险
D.机会成本风险
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6该项目投资第六年来的税前净现金流量为（　）万元。
A.123
B.142
C.157
D.168
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7该公司针对投资风险可采用的防范措施有（　）。
A.担保
B.改变投资形式
C.通过自身努力解决
D.采用多种经营以分散经营风险
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