房地产法的调整对象中，房地产交易关系主要包括（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（　　）。

  A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

  B.不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的

  C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的

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• 2根据《城市房地产转让管理规定》的规定，下列关于对房地产转让的程序，表述正确的有（　　）。

  A.房地产转让当事人签订书面转让合同

  B.房地产坐落位置、面积、四至界限

  C.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费

  D.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书

  E.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估

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• 3业主大会是物业管理区域内物业管理的最高权力机构，其应履行的职责有（　　）。

  A.选聘、解聘物业服务企业

  B.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作

  C.制定、修改物业管理区域内物业共用部分和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度

  D.决定专项维修资金的使用、续筹方案，并监督实施

  E.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

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• 4房地产业兼有（　　）等多种性质，属于第三产业。

  A.经营

  B.监督

  C.生产

  D.管理

  E.服务

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• 5建设工程监理的范围包括（　　）。

  A.单独开发建设的住宅小区工程

  B.国家规定必须实行监理的工程

  C.中小型公用事业工程

  D.国家重点建设工程

  E.利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

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• 6对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　　）。

  A.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。土地增值的，由政府收取增值地价

  B.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

  C.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

  D.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  E.延长开发建设时间，但最长不得超过2年

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• 7前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（　　）。

  A.双方的权利义务

  B.物业的经营与管理

  C.维修资金的管理与使用

  D.物业服务公司的数量

  E.物业的使用与维护

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• 8根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的（　　）监督检查。

  A.核准

  B.修改

  C.编制

  D.审批

  E.备案

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• 9在物业管理中，业主具有以下权利（　　）。

  A.监督物业服务企业履行物业服务合同

  B.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

  C.召开业主大会会议，修改物业管理的有关事项

  D.监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

  E.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

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• 10应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　　）用地。

  A.工业

  B.娱乐

  C.商业

  D.军事

  E.旅游

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