在物业管理中，业主具有以下权利（　　）。

试卷相关题目

• 1根据城市规划实施的监管体制，县级以上人民政府及其城乡规划主管部门负责对城乡规划的（　　）监督检查。

  A.核准

  B.修改

  C.编制

  D.审批

  E.备案

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• 2前期物业服务合同和物业服务合同的主要内容包括（　　）。

  A.双方的权利义务

  B.物业的经营与管理

  C.维修资金的管理与使用

  D.物业服务公司的数量

  E.物业的使用与维护

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• 3对于已经认定为闲置土地的处置方式，表述正确的有（　　）。

  A.安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发。土地增值的，由政府收取增值地价

  B.土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

  C.政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

  D.改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

  E.延长开发建设时间，但最长不得超过2年

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• 4房地产法的调整对象中，房地产交易关系主要包括（　　）。

  A.开发商与其他人的管理与被管理关系

  B.房地产权利人将房地产出租给他人所形成的租赁关系

  C.开发商或所有权人将房地产出售给他人时所形成的转让关系

  D.房地产权利人将房地产抵押给他人所形成的抵押关系

  E.房地产开发商对特定房地产拥有的所有权关系

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• 5物业服务企业申请核定资质等级，在申请之日前一年内，资质审批部门不予批准的情形有（　　）。

  A.将一个物业管理区域内的全部物业管理业务一并委托给他人的

  B.不履行物业服务合同，业主投诉较多，且未经查证属实的

  C.聘用未取得物业管理资格证书的人员从事物业管理活动的

  D.物业服务合同终止时，不按规定移交物业管理用房和有关资料的

  E.与物业管理招标人或者其他物业管理投标人相互串通，以不正当手段谋取中标的

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• 6应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让的有（　　）用地。

  A.工业

  B.娱乐

  C.商业

  D.军事

  E.旅游

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• 7物业服务企业的权利包括（　　）。

  A.要求委托人协助管理

  B.制止违反物业管理制度的行为

  C.根据实际情况制定物业管理制度

  D.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

  E.依照物业服务合同和有关规定收取物业服务费

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• 8《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》对划拨土地使用权的管理有以下规定（　　）。

  A.划拨土地使用权可以抵押

  B.划拨土地使用权可以出租

  C.划拨土地使用权可以转让

  D.对未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权的单位和个人，市级以上人民政府土地管理部门应当没收其非法收入，并根据情节处以罚款

  E.凡上缴土地收益的土地，仍按划拨土地进行管理

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• 9根据建设工程竣工验收管理制度的内容，可知建设工程竣工验收的条件有（　　）。

  A.有建设行政主管部门签署的工程质量保修书

  B.有完整的技术档案和施工管理资料

  C.建设单位已按合同约定支付工程款

  D.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告

  E.完成工程设计和合同约定的各项内容

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• 10房地产抵押担保的范围包括（　　）的费用。

  A.主债权

  B.滞纳金

  C.损害赔偿金

  D.实现抵押权

  E.违约金

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