由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。

试卷相关题目

• 1中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（　　）工作开展行业自律管理。

  A.建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争

  B.制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作

  C.制定行规行约，进行行业自律性服务管理，维护行业内部的公平竞争，规范行业行为，促进行业地位的提高，树立良好的行业形象

  D.参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理

  E.开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议

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• 2关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（　　）。

  A.住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住建部意见后，报国务院批准执行

  B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息

  C.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息

  D.上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息

  E.个人住房公积金贷款利率实行一月一定

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• 3物业管理的日常运作阶段的工作主要有（　　）。

  A.系统的协调

  B.选聘物业服务企业

  C.日常综合服务与管理

  D.物业管理规章制度的制定

  E.档案资料的建立

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• 4属于物业管理公共服务的是（　　）。

  A.房屋共用部位的维护与管理

  B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理

  C.环境卫生、绿化管理服务

  D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务

  E.业主室内家具、装修管理服务，包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项管理工作

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• 5有（　　）情形之一的，组织编制机关方可按照规定的权限和程序修改省域城镇体系规划、城市总体规划、镇总体规划。

  A.行政区划调整确需修改规划的

  B.下级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的

  C.因国务院批准重大建设工程确需修改规划的

  D.经评估确需修改规划的

  E.上级人民政府制定的城乡规划发生变更，提出修改规划要求的

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• 6根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有（　　）。

  A.未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途

  B.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途

  C.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益

  D.业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动

  E.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营

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• 7根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（　　）。

  A.因继承、受遗赠取得房屋权利

  B.权利人没有放弃房屋权利

  C.《房屋登记办法》所列变更登记情形之一

  D.因合法建造房屋取得房屋权利

  E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

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• 8关于企业所得税的表述中，正确的有（　　）。

  A.个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》

  B.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额

  C.企业所得税的税率为25%

  D.企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额

  E.在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税入

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• 9房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（　　）。

  A.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定

  B.有一定的交际能力

  C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识

  D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能

  E.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌

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• 10我国现行的税率形式有（　　）。

  A.累进税率

  B.比例税率

  C.累进定额税率

  D.定额税率

  E.递减税率

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