根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府-最需题库

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1由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
A.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日
B.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日
D.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
E.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
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2中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（　　）工作开展行业自律管理。
A.建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争
B.制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作
C.制定行规行约，进行行业自律性服务管理，维护行业内部的公平竞争，规范行业行为，促进行业地位的提高，树立良好的行业形象
D.参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理
E.开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议
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3关于住房公积金利率政策的表述中，正确的有（　　）。
A.住房公积金的存、贷款利率由中国人民银行提出，经征求住建部意见后，报国务院批准执行
B.职工住房公积金自存入职工住房公积金个人账户之日起计息，按月结息
C.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息
D.上年结转的按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计息
E.个人住房公积金贷款利率实行一月一定
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4物业管理的日常运作阶段的工作主要有（　　）。
A.系统的协调
B.选聘物业服务企业
C.日常综合服务与管理
D.物业管理规章制度的制定
E.档案资料的建立
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5属于物业管理公共服务的是（　　）。
A.房屋共用部位的维护与管理
B.房屋共用设备设施及其运行的维护和管理
C.环境卫生、绿化管理服务
D.物业管理区域内公共秩序、消防、交通等协助管理事项的服务
E.业主室内家具、装修管理服务，包括房屋装修的申请与批准及对装修的设计、安全等各项管理工作
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6根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（　　）。
A.因继承、受遗赠取得房屋权利
B.权利人没有放弃房屋权利
C.《房屋登记办法》所列变更登记情形之一
D.因合法建造房屋取得房屋权利
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
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7关于企业所得税的表述中，正确的有（　　）。
A.个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》
B.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额
C.企业所得税的税率为25%
D.企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额
E.在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税入
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8房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（　　）。
A.能够熟练掌握和运用与房地产经纪业务相关的法律、法规和行业管理的各项规定
B.有一定的交际能力
C.具有一定的房地产经济理论和相关经济理论水平，并具有丰富的房地产专业知识
D.熟悉房地产市场的流通环节，具有熟练的实务操作的技术和技能
E.具有丰富的房地产经纪实践经验和一定资历，熟悉市场行情变化，有较强的创新和开拓能力，能创立和提高企业的品牌
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9我国现行的税率形式有（　　）。
A.累进税率
B.比例税率
C.累进定额税率
D.定额税率
E.递减税率
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10符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是（　　）。
A.屋面防水2年
B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C.地面空鼓开裂、大面积起砂1年
D.墙面、顶棚抹灰层脱落1年
E.门窗翘裂、五金件损坏1年
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