房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（　　）。-最需题库

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1关于企业所得税的表述中，正确的有（　　）。
A.个人独资企业、合伙企业适用《企业所得税法》
B.企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额
C.企业所得税的税率为25%
D.企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照《企业所得税法》关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额
E.在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税入
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2根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（　　）。
A.因继承、受遗赠取得房屋权利
B.权利人没有放弃房屋权利
C.《房屋登记办法》所列变更登记情形之一
D.因合法建造房屋取得房屋权利
E.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
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3根据《物业管理条例》的规定，处罚的标准是由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第2款的规定个人处1000元以上1万元以下的罚款；单位处5万元以上20万元以下的罚款的房地产违法行为有（　　）。
A.未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途
B.擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途
C.擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益
D.业主以业主大会或者业主委员会的名义，从事违反法律、法规的活动
E.擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营
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4由于出卖人的原因，买受人在（　　）期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任。
A.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起60日
B.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日
C.商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起60日
D.商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日
E.商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限
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5中国房地产估价师与房地产经纪人学会主要通过（　　）工作开展行业自律管理。
A.建立行业内部的自律规则，制止低价竞争和价格垄断行为，维护行业内部公平竞争
B.制定行业规范和从业人员道德规范，实施房地产估价师继续教育工作
C.制定行规行约，进行行业自律性服务管理，维护行业内部的公平竞争，规范行业行为，促进行业地位的提高，树立良好的行业形象
D.参与房地产估价机构资质管理规定和标准的制定工作，实施跟踪管理
E.开展行业自律情况的调研工作，为政府制定有关政策提供意见和建议
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6我国现行的税率形式有（　　）。
A.累进税率
B.比例税率
C.累进定额税率
D.定额税率
E.递减税率
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7符合《商品住宅实施质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》的是（　　）。
A.屋面防水2年
B.墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年
C.地面空鼓开裂、大面积起砂1年
D.墙面、顶棚抹灰层脱落1年
E.门窗翘裂、五金件损坏1年
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8建设监理委托合同主要的形式有（　　）。
A.信件式合同
B.非正式合同
C.标准合同
D.正式合同
E.由委托方发出的执行任务的委托通知单
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9业主大会应履行的职责主要有（　　）。
A.选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作
B.召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
C.监督管理规约的实施
D.决定专项维修资金的使用、统筹方案，并监督实施
E.制定、修改管理规约和业主大会议事规则
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10政府对物业管理的扶持主要体现在制定相关的政策和给予一定的资金支持，主要包括（　　）。
A.规定物业服务企业可享受国家对第三产业的优惠政策，在开展多种经营中可适当减免部分税金等
B.制定住宅小区物业服务收费办法和政府指导价，加强对收费的管理
C.《物业管理条例》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任
D.规定物业服务企业可享受国家对第二产业的优惠政策，在开展多种经营中可适当减免部分税金等
E.《物业服务收费管理办法》规定：供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任
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房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（ ）。

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房地产经纪人应当具备的职业技术能力有（　　）。