集中注意力是房地产经纪人提高倾听效果的技巧之一，与之相对应的技术要点为（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人在买卖独家代理中，最根本的作用是（　　）。

  A.降低双方成本

  B.避免交易纠纷

  C.协调交易双方的价格期望，促成交易的成功达成

  D.作为交易双方的媒介与桥梁

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• 2下列关于《商品房买卖合同》的表述，错误的是（　　）。

  A.商品房买卖合同是买卖双方就物业交易详细约定的书面合约

  B.商品房买卖合同具有法律效力

  C.商品房买卖合同基本是网上签署的，一经签订非经特定程序不可改变

  D.销售人员在协助购房者签订商品房买卖合同时，需要充分了解合同内容，并提示购房者认真阅读

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• 3消费者购买卖方代理服务的动机为（　　）。

  A.降低信息搜寻成本

  B.在最短的时间内将房屋销售出去

  C.房屋以最高价出售

  D.降低交易风险

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• 4房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（　　）日内开始销售商品房。

  A.5

  B.10

  C.15

  D.20

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• 5下列不属于区域写字楼市场需求状况分析项目的是（　　）。

  A.客户主要特征

  B.竞争项目分析

  C.外部因素关注重点

  D.项目本体因素关注重点

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• 6对市场营销内涵的准确把握应建立在对市场营销核心概念准确理解的基础之上，市场营销最基础的概念是（　　）。

  A.需求

  B.欲望

  C.交换

  D.需要

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• 7在写字楼项目推广渠道中，（　　）为企业高管、行业客户获知信息的渠道，且具有一定的品牌价值。

  A.直邮短信

  B.行业杂志

  C.活动营销

  D.网络推广

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• 8在房地产定价技巧中，渗透定价策略的优点不包括（　　）。

  A.容易拓展销路

  B.能够使企业较长期占领市场

  C.成本因规模生产而降低，从而增加赢利

  D.在消费者心理容易形成高质高价的印象

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• 9对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险，防范房屋贬值这一风险的关键措施是（　　）。

  A.申请贷款额度时量力而行

  B.对抵押房屋进行财产保险

  C.根据自己的条件选定最适合自己的还款方式

  D.在签订购房抵押贷款合同时，应当注明享有监督权

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• 10人员推销成本是市场营销成本之一，其内容不包括（　　）。

  A.培训费

  B.交际费

  C.公益活动费

  D.人员工资

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