将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分依据的房地产市场细分方法是（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房屋出租独家代理的表述，错误的是（　　）。

  A.出租独家代理人是为出租方提供经纪服务的房地产经纪人

  B.出租独家代理人的佣金是由出租业主支付的

  C.出租独家代理人的佣金是由出租业主和承租人共同支付

  D.出租独家代理人只负责为委托人寻找对委托人的房屋有承租能力的承租者

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• 2商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（　　）。

  A.提供商品的方法、商品的种类

  B.商品的种类、商品的价值

  C.提供商品的方法、商品的销售方式

  D.商品的销售方式、商品的种类

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• 3房地产经纪人为防止客户跳单可采取的措施不包括（　　）。

  A.在与买卖双方进行约看时，必须提醒客户不要直接谈价

  B.不要把客户业主约在同一地点上碰面

  C.与客户签订看房书

  D.约看房时间与实际看房时间相隔1天以上

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• 4买方住房搜寻的最终目标是（　　）。

  A.购买到一套符合需求、价格合适的住房

  B.降低搜寻成本

  C.提高收益水平

  D.降低房屋购买成本

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• 5在一定时间内，向一个大的目标市场运用各种媒体，作相同内容的广告策略是（　　）。

  A.无差别市场广告策略

  B.差别市场广告策略

  C.集中市场广告策略

  D.目标市场广告策略

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• 6房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。

  A.扩大了销售半径

  B.及时获得市场对产品的反馈

  C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

  D.帮助其快速回笼资金

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• 7住宅客户按照（　　），可分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

  A.需求类型

  B.购房面积的大小

  C.置业目的

  D.交易过程

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• 8下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（　　）。

  A.写字楼项目开盘活动必须在充分的蓄客准备，以及前期一定量客户成交或准成交的基础之上举办

  B.写字楼开盘活动应租用临近项目现场的高级酒店会议厅举行

  C.商务感与高端属性是把握写字楼开盘活动调性的两大原则

  D.写字楼项目的开盘活动往往可以与产品发布会、封顶活动等相结合，增加开盘当日正向信息传递，提升客户信心

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• 9为了判断消费者的购买习惯及趋势，应进行（　　）调查。

  A.收入水平

  B.消费水平

  C.购买水平

  D.家庭户数

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• 10市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销（　　）职能。

  A.形式效用的创造

  B.地点效用的创造

  C.时间效用的创造

  D.持有效用的创造

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