下列关于写字楼项目开盘活动造势相关内容的表述，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1住宅客户按照（　　），可分为小户型客户、中大户型客户、大户型及别墅客户。

  A.需求类型

  B.购房面积的大小

  C.置业目的

  D.交易过程

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• 2房地产开发商或二手房所有权人采用直销这一销售方式，所能体现出的优势是（　　）。

  A.扩大了销售半径

  B.及时获得市场对产品的反馈

  C.销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度

  D.帮助其快速回笼资金

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• 3将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分依据的房地产市场细分方法是（　　）。

  A.单一标准法

  B.综合标准法

  C.组合标准法

  D.系列标准法

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• 4下列关于房屋出租独家代理的表述，错误的是（　　）。

  A.出租独家代理人是为出租方提供经纪服务的房地产经纪人

  B.出租独家代理人的佣金是由出租业主支付的

  C.出租独家代理人的佣金是由出租业主和承租人共同支付

  D.出租独家代理人只负责为委托人寻找对委托人的房屋有承租能力的承租者

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• 5商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（　　）。

  A.提供商品的方法、商品的种类

  B.商品的种类、商品的价值

  C.提供商品的方法、商品的销售方式

  D.商品的销售方式、商品的种类

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• 6为了判断消费者的购买习惯及趋势，应进行（　　）调查。

  A.收入水平

  B.消费水平

  C.购买水平

  D.家庭户数

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• 7市场营销者可通过消费者需求分析，借助科技或其他技术的力量，为消费者在适当的时间提供适当的产品或服务，这体现了市场营销（　　）职能。

  A.形式效用的创造

  B.地点效用的创造

  C.时间效用的创造

  D.持有效用的创造

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• 8写字楼项目售楼处现场展示的要点为（　　）。

  A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化

  B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围

  C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等

  D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感

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• 9存量房客源信息管理的内容不包括（　　）。

  A.客户基础资料

  B.物业需求状况

  C.交易记录

  D.业主基础资料

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• 10房地产经纪人与客户签署卖方独家代理协议时应注意的问题不包括（　　）。

  A.要注意收集客户的相关信息资料

  B.卖方出售房屋的原因

  C.详细说明违约责任

  D.明确委托期限

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