针对租赁物业交验，房地产经纪人的下列做法中，不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1当前房地产产品促销中最主要、也是最重要的一个手段是（　　）。

  A.活动促销

  B.人员促销

  C.广告

  D.营业推广

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• 2下列不属于商业地产项目定位依据的是（　　）。

  A.要适合本土化

  B.与城市发展方向一致

  C.符合商业发展规律

  D.符合顾客需求和欲望

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• 3下列关于市场营销的表述，错误的是（　　）。

  A.市场营销是一种经营理念

  B.市场营销在社会生产和社会需求之间的平衡方面发挥着重要作用

  C.市场营销的基本原理是企业在动态的环境中，通过满足消费者的需要促进交换，最终实现企业的目标

  D.市场营销是企业的一种总体战略管理活动

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• 4商业地产项目的特征不包括（　　）。

  A.收益多样性

  B.权益复杂与利益平衡

  C.赢利模式多元化

  D.受政府干预较大

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• 5在房源信息的共享形式中，公盘制的优点表现在（　　）。

  A.有利于保障收集房源信息的经纪人利益

  B.有利于提高经纪人收集房源信息的积极性

  C.避免房源信息外泄

  D.使每位经纪人获得最广泛信息，工作效率得到提高

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• 6写字楼项目自销售推广至销售完成的过程中，（　　）由于涉及形象导入与推广、集中开盘销售等重要环节，成为写字楼项目销售执行的重中之重。

  A.蓄客准备期、发售强销期

  B.发售强销期、稳定消化期

  C.蓄客准备期、稳定消化期

  D.稳定消化期、销售衰退期

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• 7在沟通方式的类型中，非语言沟通的缺点表现在（　　）。

  A.没有记录，容易失真

  B.使信息更加复杂

  C.不知道信息接受者是否理解信息的意义

  D.不能及时得到反馈

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• 8在存量房经纪业务中，对于根本无法成交的客户群，房产经纪人应采取（　　）的营销策略。

  A.重点跟踪，提供周到而专业的服务

  B.与客户保持经常性的沟通

  C.在跟进服务过程中，不断了解客户的特征和需求

  D.将其列为重点培养目标

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• 9目前确定住宅项目核心价格常用方法是（　　）。

  A.成本法

  B.三级市场比较法

  C.内部替代法

  D.市场比较法

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• 10房地产企业进行市场细分的最后一个步骤是（　　）。

  A.对整体市场初步细分

  B.明确企业经营方向

  C.检查分析细分市场是否科学合理

  D.选定目标市场

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