房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪实务2012年房地产经纪人《房地产经纪实务》命题权威试卷(3)

试卷预览

• 1根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（　　）。

  A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道

  B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道

  C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道

  D.仅选择一个中间商的渠道

  开始考试练习点击查看答案
• 2交易资金保管的风险属于房地产经纪业务中，（　　）的内容。

  A.价格风险

  B.信用风险

  C.纯粹风险

  D.管理风险

  开始考试练习点击查看答案
• 3房地产市场的周期性，使市场具有（　　）。

  A.长期循环性和短期波动性

  B.短期循环性和长期波动性

  C.长期循环性和长期波动性

  D.短期循环性和短期波动性

  开始考试练习点击查看答案
• 4下列关于买方独家代理的表述，错误的是（　　）。

  A.买方独家代理的佣金相对较高

  B.对待客户无主次顺序

  C.具有收入高、时间价值高特征的客户往往是其主要客户

  D.可以更有效保障客户和经纪人的利益

  开始考试练习点击查看答案
• 5在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（　　）。

  A.对每个重点市场比较进行调整

  B.对交易情况进行修正

  C.对影响价格的各因素以及权重进行修正

  D.制作市场比较结果表

  开始考试练习点击查看答案
• 6下列不属于市场形成必备要素的是（　　）。

  A.消费主体

  B.消费客体

  C.有效需求

  D.广告媒介

  开始考试练习点击查看答案
• 7在市场营销控制类型中，（　　）是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。

  A.年度计划控制

  B.赢利能力控制

  C.效率控制

  D.战略控制

  开始考试练习点击查看答案
• 8要确定新建商品房的均价首先应划定市场调查的范围和重点，以项目为核心，半径（　　）的范围是市场调查重中之重。

  A.2km

  B.3km

  C.5km

  D.6km

  开始考试练习点击查看答案
• 9在现实生活中，人们对房屋的需求并不是非某一套不可，这就导致了房源具有（　　）的特征。

  A.动态性

  B.可替代性

  C.独家性

  D.差异性大

  开始考试练习点击查看答案
• 10房地产经纪人在促成业务成交的过程中，对卖方顾问所表现出的态度不正确的是（　　）。

  A.给予最大程度的尊重

  B.不卑不亢

  C.多摆事实、讲道理、多沟通

  D.与之对立，明确划分界限，明确双方态度

  开始考试练习点击查看答案