房地产市场社会文化环境调查的内容主要包括（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪人应具备（　　）。

  A.本科以上学历

  B.得体的仪表

  C.良好的基本职业素质

  D.较强的专业能力

  E.资讯的收集和积累能力

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• 2房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，主要包括（　　）。

  A.物业的区位

  B.建筑外观

  C.物业的用途

  D.建成年份

  E.物业的权属状态

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• 3分析和评价商机的标准主要有（　　）。

  A.该机会是否与本企业的任务、目标、资源等条件一致

  B.本企业在开发该产品时能否比潜在的竞争者具有更大的优势

  C.利用该机会的成本是否能保证企业盈利

  D.本企业开发该产品后能否得到广大消费者的认同

  E.利用该机会的风险大小

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• 4房地产经纪人直接与目标客户接触开拓房源的优势主要体现在（　　）。

  A.不受天气影响，而且花费的时间较少

  B.能够给客户留下深刻印象，可信度高

  C.在互动过程中有利于经纪人展示专业技能

  D.富有人情味，容易与客户建立良好关系

  E.比较省力，可联系的人较多

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• 5存量房客户信息管理是从（　　）开始的。

  A.信息分析

  B.收集信息

  C.整理信息

  D.存档

  E.利用信息

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• 6房地产经纪人接听电话前应做好的准备工作有（　　）。

  A.仔细研究广告中的卖点

  B.分析客户可能会提哪些问题

  C.熟悉楼盘及周边项目的情况

  D.把客户电话记录单放在手边

  E.把价目表等资料放在手边

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• 7商业地产项目的赢利模式有（　　）。

  A.租售并举

  B.自行经营

  C.只售不租

  D.只租不售

  E.作价入股

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• 8商圈研究的目的在于（　　）。

  A.进行经济预测

  B.了解商圈的人口分布

  C.了解商业区或商店的商圈范围

  D.了解商圈的市场饱和度

  E.指引客户作出最终的购买决策

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• 9对房地产产品的总体环境进行分析就是要从（　　）等层面进行环境评估，即外部总体环境PEST分析。

  A.政治法律

  B.自然环境

  C.经济

  D.技术

  E.社会文化

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• 10房地产经纪人与客户看房，除了要提前预约外，在安排看房时间方面还要注意（　　）。

  A.不应安排客户在某一较集中的时段看房

  B.确认客户能有多少时间看房

  C.提前准备看房的顺序及合理时间，以作顺畅安排

  D.在约定好的时间前半小时与客户再联系确认

  E.应提前在见面地点等候

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