下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（　　）。

试卷相关题目

• 1房源的（　　）是指物业自身及其周边环境的物理状态。

  A.法律属性

  B.物理属性

  C.心理属性

  D.经济属性

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• 2企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在（　　）上。

  A.长远目标

  B.短期目标

  C.目的与结果

  D.阶段目标

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• 3不同区域的房地产价格水平、供求状况、交易数量等有极大差异，不同区域的房地产市场之间相互影响较小，体现了房地产市场的（　　）。

  A.区域性

  B.交易复杂性

  C.供给滞后性

  D.不完全竞争性

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• 4房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是（　　）。

  A.低开高走定价策略

  B.高开低走定价策略

  C.稳定价格策略

  D.波动价格策略

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• 5抵押贷款的还款方式中，（　　）适合打算提前还贷者采用。

  A.分期还款

  B.一次性还款

  C.等额本患还款

  D.等额本金还款

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• 6对于新建商品房，建筑面积90m²以上的住宅，抵押贷款比例最高为（　　）。

  A.50%

  B.70%

  C.80%

  D.90%

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• 7房地产产品的核心集中体现在（　　），同时也是产品差异化竞争优势来源之一。

  A.生产环节

  B.销售环节

  C.建筑环节

  D.检验环节

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• 8房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。

  A.外部环境

  B.内部优势和劣势

  C.产品定位

  D.销售策略

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• 9开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，并发企业同时代收（　　）。

  A.房屋契税

  B.营业税

  C.消费税

  D.土地增值税

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• 10房地产经纪人应具备的能力中，（　　）是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。

  A.表达能力

  B.观察能力

  C.社交能力

  D.良好品质

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