房地产经纪人应具备的能力中，（　　）是指与人交谈时对谈话对象口头语言、身体语言、形象、思考方式等的观察和判断，并对后续谈话内容和方式及时修正和改善。

试卷相关题目

• 1开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，并发企业同时代收（　　）。

  A.房屋契税

  B.营业税

  C.消费税

  D.土地增值税

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• 2房地产产品SWOT分析定位法认为企业（　　）对企业战略形成有重大影响。

  A.外部环境

  B.内部优势和劣势

  C.产品定位

  D.销售策略

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• 3房地产产品的核心集中体现在（　　），同时也是产品差异化竞争优势来源之一。

  A.生产环节

  B.销售环节

  C.建筑环节

  D.检验环节

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• 4对于新建商品房，建筑面积90m²以上的住宅，抵押贷款比例最高为（　　）。

  A.50%

  B.70%

  C.80%

  D.90%

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• 5下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是（　　）。

  A.地理变量

  B.收入变量

  C.交通变量

  D.年龄变量

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• 6房源的初始价格是由（　　）决定的。

  A.业主

  B.购买方

  C.房地产经纪公司

  D.代理人

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• 7以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（　　）。

  A.写字楼

  B.LOFT

  C.商务公寓

  D.商务综合体

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• 8在市场环境处于基本稳定或良好的上升态势下，发展商如无特殊的回款需求，往往最为关注项目开发的（　　）。

  A.发展速度

  B.投资回报

  C.品牌目标

  D.均衡目标

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• 9房地产定价目标中，（　　）一般用于房地产长期投资项目。

  A.稳定价格目标

  B.竞争定价目标

  C.过渡定价目标

  D.预期投资收益率目标

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• 10房源信息的（　　）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。

  A.周期性

  B.可靠性

  C.时效性

  D.互动性

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