某建设项目总投资20 000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为l0年。则该项目的预期投资收益率是（　　）。

试卷相关题目

• 1目前，有很多的经纪机构都制定了保护经纪机构利益的“看房书”，以防止（　　）。

  A.逃单

  B.丢单

  C.弃单

  D.跳单

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• 2房地产交易合同属于（　　），一些合同条款需要由房地产经纪人向双方进行必要的解释。

  A.实践合同

  B.专业合同

  C.特殊合同

  D.单务合同

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• 3房源的开拓原则不包括（　　）。

  A.片面性

  B.及时性

  C.集中性

  D.持续性

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• 4新建商品房的销售文件不包括（　　）。

  A.销控表

  B.销售导示牌

  C.价目表

  D.置业计划

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• 5价格制定阶段的（　　）是通过分析现在与未来的市场竞争情况，来了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。

  A.推导核心均价

  B.市场调研

  C.推售安排

  D.确定价格策略及方法

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• 6目前，我国的不动产交易采取的是（　　）主义。

  A.报告

  B.登记要件

  C.抵押要件

  D.合同

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• 7下列倾听类型中，（　　）通过启发、提问、复述与反馈和必要的沉默达到获得信息的目标。

  A.投入式倾听

  B.提问式倾听

  C.鼓励式倾听

  D.理解式倾听

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• 8存量房承租代理业务中，房地产经纪人则要注意对承租者需求匹配房屋信息的搜集，考察承租人的（　　）。

  A.支付能力

  B.身份信息

  C.需求范围

  D.购房资格

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• 9在客户积累的过程中，更重要的是（　　），以便更准确地指导销售工作：

  A.确定客户的经济实力

  B.了解客户的购房意向

  C.掌握客户的基本资料

  D.制订销售计划

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• 10在房地产经纪的谈判技巧中，先苦后甜策略适用于房地产经纪人处于（　　）时使用。

  A.主动地位

  B.强势地位

  C.平等地位

  D.被动地位

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