样板房设立和装修均应从符合新建商品房项目购房者的身份特征和需求出发，突出（　　）优势。

试卷相关题目

• 1在房地产产品对市场营销活动的影响中，属于营销组合因素的有（　　）。

  A.便捷地理位置的重要性

  B.销售商形象的重要性

  C.购买频率

  D.分销渠道长短

  E.促销

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• 2在房屋承购经纪业务相关信息调查项目中，需要调查的客户身份信息内容有（　　）。

  A.客户的购买动机

  B.客户偏好的看房时间范围

  C.计划置业的地段

  D.客户的职业类型

  E.客户需要的房型、居室、面积

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• 3在房地产市场，为了达到销售目标一般采取（　　）。

  A.独家分销

  B.密集分销

  C.多重分销

  D.选择分销

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• 4下列住宅不属于按使用类别细分的是（　　）。

  A.普通住宅

  B.商品房

  C.公寓

  D.别墅

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• 5下列问题的类型中，（　　）可以引发客户对某一个事项做进一步的解释和说明，以让房地产经纪人更深入地了解客户做出决策的深层次理由。

  A.封闭式问题

  B.指引型问题

  C.试探型问题

  D.镜像型问题

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• 6二手房商业抵押贷款的流程为（　　）。

  A.签订房屋买卖合同

  B.借款人与银行签订房屋抵押贷款合同

  C.核实借款人的购房资质和房源核验

  D.委托评估机构评估房屋价值

  E.银行审批通过贷款合同

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• 7影响企业现金流和企业价值变动最大的风险包括（　　）。

  A.管理风险

  B.价格风险

  C.系统风险

  D.信用风险

  E.纯粹风险

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• 8采集买方客户信息的内容主要包括（　　）等。

  A.物业产权人

  B.房屋求购位置

  C.物业管理企业

  D.预算费用

  E.购房付款方式

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• 9房地产产品的外部环境主要由（　　）等构成。

  A.总体环境

  B.使用环境

  C.产业环境

  D.资源环境

  E.竞争环境

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• 10房地产市场细分与目标客户定位的方法有（　　）。

  A.收入定位法

  B.需求定位法

  C.家庭定位法

  D.系列标准法

  E.综合标准法

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