在住房公积金贷款及代办服务中，具体的贷款额度金额要同时考虑（　　）。

试卷相关题目

• 1作为房地产经纪公司，在开展制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是与开发商充分沟通，将（　　）作为定价时考虑的内容。

  A.开发商的回款目标

  B.企业的规模

  C.开发商的经济实力

  D.竞争项目的实力

  E.企业运营战略

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• 2用来细分消费者市场的因素可分为（　　）等。

  A.系统因素

  B.地理因素

  C.人口统计因素

  D.购买行为因素

  E.心理因素

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• 3商业地产项目销售价格制定方法一般有（　　）。

  A.内部替代法

  B.成本法

  C.租金反算法

  D.市场比较法

  E.收益法

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• 4售楼处包装和展示过程中，对于放映区展示的技术要点有（　　）。

  A.预留足够的人流停驻空间

  B.相对独立的封闭空间

  C.保持灯光的适度柔和

  D.设置座椅

  E.符合客户的常规看房顺序

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• 5业态组合是目前商业地产项目的基本要求，其定位考虑因素有（　　）。

  A.要聚集人气，形成商气

  B.要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营

  C.要适合消费者每次持续购物的时间长度

  D.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况

  E.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争

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• 6写字楼项目形象定位的注意要点有（　　）。

  A.语句简练具有张力

  B.清晰的商务感

  C.独特的形象设计

  D.核心卖点体现

  E.卓越的设计理念

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• 7项目开发前，要对项目地块傲深入的研究，具体研究指标有（　　）等。．

  A.物业地段位置状况

  B.地段位置及临路状况

  C.交通及地块的易达性状况

  D.项目的昭示性情况

  E.周边的商业设施状况

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• 8房地产消费市场容量调查的内容有（　　）。

  A.房地产现实与潜在消费者数量与结构

  B.消费者的实际支付能力

  C.消费者对某类房地产的总需求量及其饱和点

  D.消费者对房地产产品质量、价格、服务等方面的要求和意见

  E.消费者的购买意向

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• 9中户型客户对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活（　　），要求有较好的小区环境和物业服务。

  A.稳定性

  B.便利性

  C.时尚性

  D.舒适性

  E.敏感性

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• 10销售筹备培训主要包括（　　）等方面的内容。

  A.公司背景和目标培训

  B.公司规范培训

  C.项目培训

  D.礼仪培训

  E.专题培训

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