产品定位时进行的外部市场环境研究包括（    ）、

试卷相关题目

• 1形象定位遵循的原则有（    ）、

  A.易于项目展示和传播

  B.与项目产品特征符合

  C.一定要高档

  D.与目标客户群的特征符合

  E.一不定期要参照竞争项目

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• 2影响房地产价格的市场因素不包括（    ）、

  A.经纪发展状况

  B.客户取向

  C.发展商营销目标

  D.周边环境景观

  E.发展商知名度

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• 3某楼盘有800套住房,按照2个月销售40%的目标,当设计平均成交率为12%时,按每名销售人员每天平均接待5批客户,每天大约需要（    ）名销售人员、

  A.6~7

  B.7~8

  C.8~9

  D.9~10

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• 4不列关于均价的说法正确的是（    ）、

  A.均价的制定和房地产价格本身的成本没有任何关系

  B.一般来说整体均价是在分栋.分期均价的基础上建立起来的

  C.均价制定要求考虑房地产本身的成本及市场供求关系

  D.在均价确定过程中,重点市场比较楼盘不应少于8个

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• 5推广控制工作的第一个流程是（    ）、

  A.确定控制对象

  B.设置控制目标

  C.确定控制标准

  D.选择检查方法

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• 6购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（    ）、

  A.《住房抵押贷款申请书》

  B.个人收入证明

  C.房屋财产保险单副本

  D.房屋产权证书复印件

  E.单位同意给予贷款的证明

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• 7房地产营销计划的内容包括（    ）、

  A.营销现状及机会与威胁分析

  B.制定营销目标与营销策略

  C.反馈与改进策略

  D.制定行动方案

  E.编制预算方案

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• 8项目定位的内容有（    ）、

  A.产品定位

  B.客户定位

  C.形象定位

  D.市场定位

  E.定户型

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• 9运用市场比较定价法,房地产项目价目表的制订步骤包括（    ）等、

  A.制订均价

  B.制订分栋.分期均价

  C.确定层差和朝向差

  D.确定难点和重点户型价格

  E.形成价目表

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• 10作为推广费用制定的销售百分比法的优点是（    ）、

  A.根据企业的负担能力而定,就财务而言合理可行

  B.推广预算与销售保持相应的比例,对长期规划有利

  C.比较灵活

  D.考虑到推陈广成本.售价与企业利润之间的关系

  E.普遍采纳可以使竞争趋于稳定

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