为了使营销组织具备灵活性和系统性的特点，需考虑（    ）等因素。

试卷相关题目

• 1卖点的展示可以建立和维持项目的优势，挖掘卖点的阶段包括（    ）。

  A.片区市场研究

  B.提炼推广题

  C.消费者构成及购买行为研究

  D.对手动态跟踪

  E.进行卖点挖掘

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• 2房地产经纪合同一般情况下是（    ）。

  A.单务合同

  B.双务合同

  C.不要式合同

  D.主合同

  E.从合同

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• 3某栋商品住宅的价目表中，每套住房的单价各不相同，原因可能是（    ）不同。

  A.质量

  B.楼层

  C.造价

  D.朝向

  E.付款方式

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• 4（    ）不属于推广费用预算编制的销售百分比法的优点。

  A.考虑到推广成本、售价与企业利润之间的关系

  B.推广预算与销售保持相应的比例，对长期规划有利

  C.根据企业的负担能力而定，就财务而言合理可行

  D.普遍采纳可可以使竞争趋于稳定

  E.灵活性不够

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• 5营销成本中的资料费不包括（    ）。

  A.制作售楼书费用

  B.建造样板房费用

  C.小礼品费用

  D.展销会参展费用

  E.邮寄广告费

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• 6按建设部颁布的《商品房销售管理办法》规定，已竣工的房地产项目进入市场销售需要符合（    ）条件。

  A.取得土地使用权证书

  B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

  C.拆迁安置已经落实

  D.物业管理方案已经落实

  E.取得房地产预售票许可证

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• 7在房地产居间业务中促成交易的技巧有（    ）。

  A.直接促成法

  B.便利促成法

  C.惠顾促成法

  D.从众促成法

  E.涨价促成法

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• 8房地产销售前准备工作包括（    ）。

  A.准备销售资料

  B.划分销售阶段

  C.准备销售现场

  D.确定销售人员

  E.制定销售策略

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• 9在房地产居间谈判过程中，应坚持的原则有（    ）。

  A.平等原则

  B.公开原则

  C.合法原则

  D.互利原则

  E.相容原则

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• 10购房人办理住房抵押贷款的基本条件应包括（    ）。

  A.《住房抵押贷款申请书》

  B.个人收入证明

  C.房屋财产保险单副本

  D.房屋产权证书复印件

  E.单位同意给予贷款的证明

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