下列关于上述的房屋租赁合同的表述中，正确的有（    ）。

试卷相关题目

• 1关于佣金和“好处费”，下列表述中不正确的有（    ）。

  A.李某个人不能收受”好处费”

  B.甲房地产经纪公司收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定

  C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取

  D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：甲房地产经纪公司仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。甲房地产经纪公司据此收取了张某1200元

  开始考试点击查看答案
• 2关于张某与甲房地产经纪机构订立的委托合同一事，下列表述中，正确的有（    ）。

  A.有效

  B.无效

  C.效力待定

  D.该合同由李某个人承担责任

  开始考试点击查看答案
• 3美国对失职或在执业中出现问题的房地产经纪人采取的主要措施有（    ）。

  A.拒发牌照

  B.罚款

  C.暂停牌照

  D.吊销执照

  E.行政处罚

  开始考试点击查看答案
• 4在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为：（    ）。

  A.地产代理(个人)牌照

  B.地产代理(公司)牌照

  C.营业员牌照

  D.操作员牌照

  E.促销员牌照

  开始考试点击查看答案
• 5侵权行为的构成要件包括：（    ）。

  A.行为违法

  B.不可抗力

  C.违法行为与损害事实任有其一

  D.有损害事实

  E.主观过错

  开始考试点击查看答案
• 6若王某在承租期内，张某因不能归还银行到期的抵押贷款，银行依法行使抵押权，处分该商铺，则下列表述中正确的有（    ）。

  A.王某的装修损失由张某承担

  B.李某如果告知王某该商铺已抵押，王某仍然委托李某订立租赁合同，李某不对王某的装修损失承担责任，甲房地产经纪机构也不承担责任

  C.银行不承担王某的装修损失

  D.该租赁合同因未经银行书面同意而无效，甲房地产经纪机构和李某因此不对王某的装修损失承担责任

  开始考试点击查看答案
• 7下列关于李某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有（    ）。

  A.李某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范

  B.李某如将收取的“好处费”上交甲房地产经纪机构，就不存在其他违规行为

  C.即使李某未收取“好处费”仍然存在违规行为一

  D.该经纪业务如对王某造成损失，则甲房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任

  开始考试点击查看答案
• 8该商铺的租赁合同未经银行书面同意，银行因此享有的权利义务有（    ）。

  A.宣布该租赁合同无效

  B.追究张某的违约责任

  C.从发现张某擅自出租商铺之日起，直接收取王某应当支付的房屋租金

  D.一旦发现张某擅自出租商铺，立即将承租户王某驱逐

  开始考试点击查看答案
• 9如果中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵由（    ）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

  开始考试点击查看答案
• 10如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由（    ）负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

  开始考试点击查看答案