下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　　）。

  A.一债务人可以以房屋期权作为债权担保

  B.公立医院所属的房地产不可以设定抵押

  C.大学自筹资金建设的校舍可以设定抵押

  D.已依法公告列入拆迁范围的房地产不能设定抵押

  E.被人民法院查封的房地产不能设定抵押

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• 2下列关于房屋租赁合同内容的表述中，正确的有（　　）。

  A.房屋租赁合同载明的用途一般按房地产权证上载明的用途

  B.房屋租赁合同要载明出租当事人的住所

  C.房屋租赁合同要详细载明房屋结构、附属设施和设备状况

  D.房屋租金支付方式一般按月、季或年支付，一般不需要由双方协商订立

  E.房屋修缮责任一般由出租人承担，合同不需要对房屋修缮事项进行约定

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• 3下列关于签订二手房买卖合同应注意的事项的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产权证书内的共有人都在合同上签字盖章

  B.已出租的房屋出卖人应当提前30日通知承租人

  C.买卖双方可以在合同内约定户口迁移的条款

  D.房屋质量条款是合同的必要内容

  E.已抵押的房屋应当经过公证机关公证

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• 4房地产经纪机构中市场研究岗位的主要工作内容包括（　　）。

  A.管理公司内部的商机信息

  B.针对各种渠道得来的信息进行项目跟踪，与开发商进行初步洽谈

  C.研究房地产市场的供需情况、交易情况等

  D.研究政策法规，撰写研究报告

  E.围绕市场上新开项目进行市场调研

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• 5下列关于房地产经纪机构连锁经营的表述中，正确的有（　　）。

  A.直营连锁经营分店不属于同一公司所有

  B.发展连锁经营的主要目的是获得更多的信息资源，并实现信息共享

  C.直营连锁房地产经纪机构可以扩大有效服务半径，但提高了运营成本

  D.特许经营者授权其他人使用服务标志、商标等权利并获得相关收益

  E.特许加盟连锁有利于企业的快速扩张

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• 6下列关于二手房居间务流程的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产经纪机构可以通过广告宣传和公共关系吸引客户

  B.在房地产居间业务洽谈时，经纪人要向客户告知自己的姓名和身份证号码

  C.为了保证交易双方权益，房地产经纪机构要与交易双方同时同地签订房地产居间合同

  D.房地产经纪机构有义务引领买方现场查验标的房地产状况

  E.房地产经纪人有义务协助交易双方办理房地产权属登记

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• 7下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

  A.方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

  B.对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

  C.关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

  D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

  E.为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 8房地产经纪机构收购开发商的商品房，但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款

  B.房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格

  C.房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务

  D.房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体

  E.房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险

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• 9柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（　　）。

  A.购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款

  B.柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%

  C.柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年

  D.柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%

  E.柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

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• 10赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有（　　）。

  A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

  B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

  C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

  D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

  E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

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