下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有（　　）。

  A.所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心

  B.系统鼓励会员开展广泛的协作

  C.系统分为强制性系统和自愿性系统

  D.佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配

  E.MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

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• 2赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有（　　）。

  A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

  B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

  C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

  D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

  E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

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• 3柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（　　）。

  A.购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款

  B.柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%

  C.柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年

  D.柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%

  E.柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

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• 4房地产经纪机构收购开发商的商品房，但不以自己的名义向市场销售。下列对这种行为的表述中，错误的是（　　）。

  A.房地产经纪机构按与开发商约定的价格支付房款

  B.房地产经纪机构可以自行决定标的房地产的市场出售价格

  C.房地产经纪机构实质上在进行一项房地产行纪业务

  D.房地产经纪机构实质上已成为房地产交易的一个主体

  E.房地产经纪机构基本上不承担交易过程中的经济风险

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• 5下列关于房地产经纪机构提供房地产居间业务售后服务的表述中，正确的有（　　）。

  A.方提供装修、家具购置等信息咨询的延伸服务

  B.对客户不满意的环节进行补救，提供改进服务

  C.关注客户新的需求意向，提供跟踪服务

  D.为买方提供检验房屋设备完好度的技术服务

  E.为交易双方提供结算房屋租金及物业管理费的财务服务

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• 6下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

  B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

  C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

  D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

  E.房地产代理合同是指定代理合同

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• 7《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括（　　）。

  A.房屋出售委托协议

  B.房屋出租委托协议

  C.房屋承购委托协议

  D.房屋承租委托协议

  E.房屋拍卖委托协议

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• 8无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（　　）。

  A.设立分支机构

  B.开展连锁经营

  C.企业内部部门扩展

  D.企业内部结构更新

  E.开展特许加盟连锁经营

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• 9邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（　　）。

  A.邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动

  B.邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任

  C.在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求

  D.邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票

  E.邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

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• 10中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（　　）。

  A.房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务

  B.地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符

  C.房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

  D.在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

  E.房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

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