《房地产经纪业务合同推荐文本》(2006版)包括（　　）。

试卷相关题目

• 1下列关于房地产代理合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人要以最低的价格为委托人买到房地产

  B.房地产买方代理合同约定了房地产经纪人在预定的价格下，为委托人买到最好的房地产

  C.房地产卖方代理合同约定了房地产经纪人以最高价格为委托人出售房地产

  D.房地产卖方代理合同可以约定房地产出售价格区间

  E.房地产代理合同是指定代理合同

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• 2下列关于房地产居问合同的表述中，正确的有（　　）。

  A.居间合同委托人的给付义务具有不确定性，只有交易达成，委托人才有向经纪人支付报酬的义务

  B.居间合同中，房地产经纪人只能接受相对两方的委托

  C.房地产经纪人在居间合同中具有向委托人如实报告的义务

  D.委托人可以要求房地产经纪人不得将自己的姓名、家庭等情况告知相对人

  E.房地产经纪人对在提供居间服务过程中得到的有关委托人的商业机密等具有保密义务

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• 3下列关于房地产经纪行业信息共享与市场协作系统(MLS系统)的表述中，正确的有（　　）。

  A.所有成员获得的房源、客源信息，都可以报送MLS系统中心

  B.系统鼓励会员开展广泛的协作

  C.系统分为强制性系统和自愿性系统

  D.佣金的分配方式是在委托人与销售经纪人之间分配

  E.MLS系统不接受两个以上的经纪人代理同一个物业

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• 4赵某是房地产经纪机构的信息管理员，下列赵某整理房地产经纪信息的行为中，正确的有（　　）。

  A.赵某保存房地产交易实际成交价格信息，不保存价格行情咨询报告

  B.赵某主要挑选对当前经纪业务需要的信息

  C.赵某认为表格是整理信息的唯一方式

  D.赵某认为客户登记表的整理也在其管理职责内

  E.赵某认为对信息的编辑过程是对信息的具体文字整理过程

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• 5柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有（　　）。

  A.购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款

  B.柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%

  C.柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年

  D.柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%

  E.柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

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• 6无店铺的房地产经纪企业规模化运作时，要考虑的方式有（　　）。

  A.设立分支机构

  B.开展连锁经营

  C.企业内部部门扩展

  D.企业内部结构更新

  E.开展特许加盟连锁经营

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• 7邓某是甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人，下列关于邓某与甲机构之间关系的表述中，正确的有（　　）。

  A.邓某可以以甲机构的名义从事经纪活动

  B.邓某在执业活动中因过失给委托人造成损失，甲机构承担赔偿责任

  C.在执业过程中委托人因过失给邓某造成损失，甲机构向委托人提出赔偿请求

  D.邓某可以直接向委托人收取佣金等服务费用，由甲机构出具发票

  E.邓某可以与甲机构协商其应得的报酬

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• 8中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有（　　）。

  A.房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务

  B.地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符

  C.房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定

  D.在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号

  E.房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

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• 9房地产经纪机构在经营场所应明示的事项有（　　）。

  A.房地产管理部门备案证明

  B.房地产经纪行业组织会员证书

  C.房地产经纪机构品牌标志

  D.房地产经纪机构组织架构图

  E.使用的房地产经纪业务合同文本

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• 10姚某是甲房地产经纪机构的注册房地产经纪人，在执业过程中，下列属于被禁止的执业行为有（）。

  A.姚某将注册证书借给同胞弟弟开展经纪业务

  B.姚某推荐同胞弟弟的房地产评估公司为委托人提供估价服务

  C.姚某同时在乙房地产经纪机构兼职从事经纪活动

  D.姚某拖延支付买方支付给卖方的购房款

  E.姚某将标的房地产产权方面的瑕疵告知当事人，导致交易价格下降

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