在房地产代理合同中，房地产经纪人有（　　）的义务。

试卷相关题目

• 1酬金及酬金的标准是房地产经纪合同的（　　）。

  A.主要条款

  B.明示条款

  C.普通条款

  D.一般条款

  E.程序条款

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• 2房地产经纪信息通常包括（　　）。

  A.房源信息

  B.客户信息

  C.宏观经济信息

  D.房地产市场信息

  E.房地产经纪行业信息

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• 3一宗房地产的土地面积为2100m2，土地单价为10000元／m2，建筑面积为8000m2，其中可出租面积为6000m2(使用面积)，建筑物价值为2000元／m2。房地产投资收益率为10%，租赁经营总支出为170万元／年，正常的空置和租金损失率合计为10%。该宗房地产的（　　）。

  A.总价值为3700万元

  B.净收益为3700万元

  C.有效毛收入为540万元

  D.潜在毛收入为600万元

  E.潜在毛收入为540万元

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• 4二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有（　　）。

  A.区域选择

  B.店址选择

  C.门店租赁谈判和签约

  D.员工持续培训

  E.开业准备

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• 5二手房居间业务洽谈环节的主要内容有（　　）。

  A.了解委托人的意图与要求

  B.查验委托人的房地产权证等相关证明文件

  C.接受委托人的委托，签订房地产居间合同

  D.引领委托人现场查验房地产的使用状况

  E.协商居间方式和佣金标准

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• 6房地产交易行为与房地产经纪行为混淆的表现有（　　）。

  A.居间服务中，房地产经纪人以委托人的名义与第三人订立合同

  B.居间服务中，房地产经纪人代办房屋抵押贷款及产权过户手续

  C.经纪服务中，房地产经纪机构垫付抵押房地产转按揭所需的资金

  D.房地产经纪合同内容与房地产买卖合同内容混杂在一起，房地产经纪人员直接参与标的房地产的买卖活动

  E.房地产经纪人通过买断、收购，或者使买卖双方不见面等方式隐匿买卖活动中的收益，赚取差价和溢价利润

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• 7房地产经纪企业发展战略的驱动因素包括（　　）。

  A.企业使命因素

  B.行业因素

  C.客户因素

  D.国际化与政策因素

  E.企业文化因素

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• 8房地产经纪企业客户关系管理的核心内容包括（　　）。

  A.提供个性化服务

  B.正确处理投诉

  C.理顺资金链

  D.建立长久的合作关系

  E.提供充分的信息

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• 9房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有（　　）。

  A.企业的经营理念和口号

  B.房地产管理部门颁发的备案证明

  C.服务内容、服务标准及业务流程

  D.投诉方式和渠道

  E.税务登记证明

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• 10在房地产经纪合同有效的前提下，当事人的违约行为包括（　　）。

  A.履行不能

  B.履行迟延

  C.履行提前

  D.履行不当

  E.履行拒绝

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