关于办理房地产经纪业务的行为规范，下列表述中不正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1从发达国家和地区的情况来看，（　　）是房地产经纪纠纷管理的主要手段。

  A.建立“多重上市服务系统(MLS)”、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

  B.建立常规的消费者投诉通道、建立“多重上市服务系统(MLS)”、制定纠纷处理的法律性文件

  C.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、建立“多重上市服务系统(MLS)”

  D.建立常规的消费者投诉通道、明确仲裁和协调的主体、制定纠纷处理的法律性文件

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• 2房地产经纪机构可以根据基本标准并参照自己的（　　）等方面的能力，附加具有特色的企业服务标准作为经营的手段和方式为委托人服务。

  A.条件、技能、信用程度、经营成本

  B.条件、营业利润、信用程度、经营成本

  C.条件、技能、信用程度、营业利润

  D.营业利润、技能、信用程度、经营成本

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• 3房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（　　）。

  A.交易达成

  B.供需搭配

  C.议价谈判

  D.市场分析

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• 4房地产经纪机构的组织结构形式中，直线一参谋制组织结构形式的缺点不包括（　　）。

  A.职能部门重叠，管理人员增多，费用开支大

  B.只有高层管理者对组织目标的实现负责，各职能机构都只有专业管理的目标

  C.职能机构和人员相互间的沟通协调性差，各自的观点有局限性

  D.高层管理者高度集权，难免决策迟缓，对环境变化的适应能力差

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• 5房地产经纪人必须要掌握一定的房地产专业知识，不包括（　　）等方面的知识。

  A.物业管理、房地产测量

  B.房屋建筑、房地产金融与投资

  C.大众心理、消费心理

  D.房地产市场营销、房地产估价

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• 6参与房产交易行为的基本原则是（　　）。

  A.产权的转移

  B.产权的完整

  C.产权的纠纷

  D.自住有余

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• 7房地产经纪信息直接作用于房地产经纪活动的过程之中，而这种活动是人们有意识的自觉行为，因此它具有比其他信息更明显的（　　）特征。

  A.目的性

  B.时效性

  C.共享性

  D.系统性

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• 8个别的顶尖房地产经纪机构所采用的扩张模式是（　　）。

  A.跨地域市场扩张战略

  B.综合性扩张战略

  C.跨行业扩张战略

  D.跨专业市场扩张战略

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• 9直营连锁模式的优点不包括（　　）。

  A.由于所有权与经营权的统一，加上直接行政管理的管理制度，这种模式的可控程度高，有利于制度的贯彻执行

  B.信息搜集范围扩大，信息利用率高，在房源、客源不断增加的同时提高了双方的匹配速度，使得成交比例提高

  C.对员工的统一培训和管理，使业务水平提高，客户信任度增大，竞争能力相应提高，完善的培训体系和较大的发展空间可以留住很多优秀的房地产经纪人

  D.不易出现总店资金周转不灵或亏损的情况

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• 10坚持原则就是要明确自身的谈判诉求并保证其得以实现，但如果没有适当的让步，常常就会使谈判陷入僵局，因此要把握好坚持原则与妥协的平衡点，这是房地产经纪人具有的（　　）的要点之一。

  A.市场分析技能

  B.议价谈判技能

  C.人际沟通技能

  D.供需搭配技能

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