房地产交易是房地产经纪人员在交易双方之间斡旋促成的。在卖方的确认和说服工作中，重点把握的要点包括（　　）。

试卷相关题目

• 1品牌规划就是对（　　）的研究、筹划，它是品牌战略中的基础部分，其质量高低决定了整个品牌战略的成败。

  A.品牌愿景

  B.品牌个性

  C.品牌承诺

  D.品牌定位

  E.品牌结构

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• 2对房地产经纪服务费的管理主要是从（　　）等方面进行管理。

  A.是否符合收费标准

  B.是否依照合同约定

  C.是否开具发票

  D.是否明码标价

  E.是否建立投诉通道

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• 3中国房地产估价师与房地产经纪人学会作为唯一全国性房地产经纪行业组织，它在房地产经纪业行业管理中的主要职能是（　　）。

  A.负责房地产经纪人执业资格注册工作并将房地产经纪人执业资格注册与房地产经纪行业的自律管理结合起来

  B.大力推动房地产经纪行业诚信建设，建立房地产经纪人和房地产经纪机构信用档案

  C.制定房地产经纪执业规则，探索房地产经纪损害赔偿和执业风险防范制度

  D.开展房地产经纪和机构资信评价，建立房地产交易信息共享系统，促使房地产经纪人和房地产经纪机构为居民提供行为规范、诚实信用、信息准确、高效便捷的服务

  E.颁发营业执照

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• 4根据房地产经纪所促成的房地产交易的不同方式，房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询服务可分为（　　）等。

  A.房地产融资法律咨询

  B.土地交易法律咨询

  C.房地产租赁法律咨询

  D.房地产抵押法律咨询

  E.房地产买卖法律咨询

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• 5房地产经纪机构享有的权利包括（　　）。

  A.有权向房地产管理部门提出实施专业培训的要求和建议．

  B.由于委托人的原因，造成房地产经纪机构或房地产经纪人员的经济损失的，有权向委托人提出赔偿要求

  C.依照法律、法规和政策开展经营活动

  D.有权在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时，中止经纪服务

  E.按照国家有关规定制定各项规章制度，并以此约束在本机构中注册经纪人员的执业行为

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• 6房地产经纪人享有的权利包括（　　）。

  A.要求委托人提供与交易有关的资料

  B.经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件

  C.指导房地产经纪人协理进行各种经纪业务

  D.接受职业继续教育，不断提高业务水平

  E.有权拒绝执行委托人发出的违法指令

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• 7房地产抵押贷款银行收到申请人的资料后，从（　　）方面进行贷款审查。

  A.个人工作单位的情况

  B.抵押物的价值

  C.还贷的方式

  D.个人的信用

  E.贷款的条件

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• 8房地产信用档案的建立范围是（　　）等专业人员。

  A.政府房地产管理职能部门

  B.房地产开发企业

  C.房地产中介服务机构

  D.物业管理企业

  E.房地产经纪人

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• 9关于建立科学的房地产经纪行业管理指导思想内容的表述，正确的是（　　）。

  A.以合法经营、规范运作、公平竞争为基本标准

  B.建立房地产经纪行业管理专项法规

  C.从法律层级上解决上位法缺失的问题

  D.建立科学的行业管理模式

  E.以严格自律、加强合作、促进行业进步和不断发展为目标导向

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• 10为了适应市场需求，不同内容的房地产居间活动逐步发展成为专业化操作的相对独立的工作领域，如（　　）等。

  A.房地产质押居间

  B.房地产买卖居间

  C.房地产租赁居间

  D.房地产抵押居间

  E.房地产投资居间

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