确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（　　）予以确定。

试卷相关题目

• 1房地产转让最主要的特征是（　　）。

  A.使用权发生转移

  B.发生权属变化

  C.房地产买卖

  D.房地产租赁

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• 2房地产经纪人要善于从电话问询、当面倾谈、看房等服务过程中注意（　　）。

  A.客户的希望

  B.客户的需求

  C.客户的意愿

  D.客户的要求

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• 3房地产经纪人员执业中违法犯罪行为中，缔约过失责任的赔偿范围以（　　）为原则。

  A.违约造成的损失

  B.实际损失

  C.相对损失

  D.雨期利益损失

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• 4当房地产行情变化会直接影响到房地产经纪机构的经营情况时，体现了企业风险中的（　　）风险。

  A.政策

  B.市场

  C.经营

  D.决策

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• 5房地产经纪人员的日常过程中，议价谈判是一项重要的工作内容。议价谈判中，最为重要的是两点，一是（　　），二是要将把控主动权与营造良好的谈判氛围有机结合。

  A.坚持原则

  B.对对方的情况进行仔细分析

  C.要将坚持原则与适当让步有机结合

  D.坚持让步幅度逐步减小的原则

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• 6在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分（　　）。

  A.信息费

  B.中介费

  C.酬金

  D.佣金和费用

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• 7下列选项中，（　　）原则是房地产经纪活动应当遵循的基本原则之一，它是指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。

  A.诚信

  B.公平

  C.保密

  D.自愿

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• 8房地产信息传播的主要环节是（　　）。

  A.信息投放

  B.媒体选择

  C.信息投放和媒体选择

  D.广告设计

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• 9存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是（　　）。

  A.发放广告宣传单

  B.电话及短信开发

  C.媒体开发

  D.同行开发

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• 10房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（　　）年。

  A.3

  B.4

  C.1

  D.2

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