存量房经纪业务基本流程的客户开发方法中，最快最有效的开发方式是（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产信息传播的主要环节是（　　）。

  A.信息投放

  B.媒体选择

  C.信息投放和媒体选择

  D.广告设计

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• 2下列选项中，（　　）原则是房地产经纪活动应当遵循的基本原则之一，它是指房地产经纪活动主体在房地产交易和房地产经纪活动中都必须遵守自愿协商的原则，都有权按照自己的真实意愿独立自主地进行选择和决策。

  A.诚信

  B.公平

  C.保密

  D.自愿

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• 3在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分（　　）。

  A.信息费

  B.中介费

  C.酬金

  D.佣金和费用

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• 4确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的（　　）予以确定。

  A.50%或60%

  B.50%或70%

  C.60%或80%

  D.70%或80%

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• 5房地产转让最主要的特征是（　　）。

  A.使用权发生转移

  B.发生权属变化

  C.房地产买卖

  D.房地产租赁

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• 6房地产经纪人执业资格的一个注册有效期为（　　）年。

  A.3

  B.4

  C.1

  D.2

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• 7购房抵押贷款一般采取分期偿还的方式，贷款期限一般为（　　）年。

  A.5～35

  B.6～20

  C.5～30

  D.6～40

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• 8最高最佳使用的分析过程实质上是一个不断过滤的过程，它通过对（　　）这四个标准的逐项检验来确定标的房地产的最高最佳用途。

  A.经济允许、物质条件可能、法律上可行和能产生最高价值

  B.经济允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

  C.法律允许、物质条件可能、方案上可行和能产生最高价值

  D.法律允许、物质条件可能、经济上可行和能产生最高价值

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• 9房地产经纪机构的（　　）是影响客户感知价值的重要因素之一。

  A.服务质量

  B.企业品牌

  C.品牌形象

  D.产品品牌

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• 10房地产经纪机构的风险管理，是指房地产经纪机构对风险进行（　　），并在此基础上有效地处置风险，以最低成本实现最大安全保障的科学管理方法。

  A.预测、识别、分析

  B.识别、衡量、分析

  C.预测、衡量、分析

  D.识别、预测、衡量

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