关于上述经纪活动，下列选项正确的是（　　）。

试卷相关题目

• 1经纪人段某在经纪活动中，违反经纪人职业道德的行为有（　　）。

  A.在店内穿无跟凉鞋、超短裙

  B.接待客户时礼仪不周

  C.段某打电话给业主，让业主请客吃饭

  D.未能为张某寻找到合适的承租方

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• 2张某房屋出租后，应当（　　）。

  A.减半支付佣金

  B.支付佣金给段某

  C.支付佣金给雷某

  D.按标准支付佣金

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• 3房地产经纪机构在接受房地产出售或出租委托时，应当由房地产经纪人向委托人书面告知与委托业务相关的事项包括（　　）。

  A.是否与委托房屋有利害关系

  B.应当由委托人协助的事宜、提供的资料

  C.委托房屋的售价或租金意见书

  D.房屋交易的一般程序及可能存在的风险

  E.房屋交易涉及的税费

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• 4房地产经纪机构品牌管理的特点主要体现在（　　）。

  A.品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户

  B.品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心

  C.品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现

  D.品牌战略关系到一个企业兴衰成败的根本性决策

  E.品牌战略是企业品牌经营的提纲和总领

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• 5房地产经纪人员在为购房者进行个人住房贷款代办服务时，一般需要协助购房者制定合理的贷款方案，贷款方案主要由（　　）组成。

  A.货款方式

  B.贷款金额

  C.贷款期限

  D.偿还比率

  E.贷款偿还方式

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• 6针对上述经纪事务，可进行的经纪活动是（　　）。

  A.雷某确认房源详细资料

  B.雷某介绍客户给张某

  C.未能为张某寻找到合适的承租方，段某私自委托另一中介公司的雷某，请雷某提供承租方的信息

  D.张某、雷某都应向段某支付佣金

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• 7根据《合同法》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，在双方一致同意订立的《商品房买卖合同示范文本》中第一条“项目建设依据”中包括（　　）。

  A.土地使用权出让合同号

  B.建设用地规划许可证号

  C.建设工程规划许可证号

  D.房屋权属证书号

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• 8小张与小明在协商订立《商品房买卖合同》时，就处理商品房面积差异，下列说法正确的有（　）。

  A.合同没有约定的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人小明按实结算房价

  B.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明有权不退房，并且不需要补交房价款

  C.合同可以约定，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明如不要求退房，应补足房价款

  D.合同没有约定的，面积误差比绝对值超过3%，买受人小明无权要求退房，只能补足房价款

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• 9依照国家和当地人民政府有关规定，开发商应将（　　）的商品房交付买受人小明使用。

  A.经验收合格

  B.符合《商品房买卖合同》

  C.符合小明要求

  D.办理了房屋所有权证

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• 10按照《商品房买卖合同示范文本》中提示性条款，对有可能影Ⅱ向到所购商品房质量或使用功能的规划变更、设计变更，开发商、小明的权利义务有（　　）。

  A.开发商应当在有关部门批准同意之日起15日内书面通知小明

  B.小明有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复

  C.小明在通知到达之日起15日内未作出答复视同接受变更

  D.开发商在规定时限内未通知小明，小明有权退房

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