房地产买卖行为一般不包括（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产经纪合同的免责条款特征不包括（　　）。

  A.免责条款具有约定性

  B.免责条款具有预先性

  C.免责条款具有明示性

  D.免责条款具有权威性

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• 2根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为（　　）。

  A.主要条款和普通条款

  B.实体条款和程序条款

  C.明示条款和默示条款

  D.有责条款和免责条款

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• 3从中介服务的角度来说，（　　）是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。

  A.现场查验

  B.物业查验

  C.产权调查

  D.勘察房屋

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• 4在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括（　　）。

  A.房地产经纪活动当事人的法律地位平等

  B.房地产经纪执业行为必须合法

  C.从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法

  D.房地产经纪促成交易的房地产必须合法

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• 5标的房地产现有建筑物的改良方案中，对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新指的是（　　）。

  A.修缮

  B.改造

  C.翻新

  D.改变用途

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• 6基于房地产经纪机构的业务特点，房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重（　　）。

  A.通过服务质量的全面提高，提升客户感知价值，保持和扩大企业品牌的影响

  B.通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标示

  C.通过建立良好和持续的客户关系，强化客户的归属感和品牌忠诚

  D.通过建立品牌的识别系统，并进行品牌传播

  E.通过达到品牌期望的目标，制定企业的品牌战略

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• 7客户关系管理可以从（　　）层面理解。

  A.客户关系管理是一种企业管理的指导思想和理念，为企业提供全方位的管理视角；赋予企业更完善的客户交流能力，实现企业和客户利益的双赢

  B.客户关系管理是创新的企业管理模式和运营机制，是自动化的以客户为中心的商业过程

  C.客户关系管理是企业管理中信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案的总和

  D.客户关系管理是一种以客户为中心的经营策略

  E.客户关系管理以信息技术为手段

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• 8加强房地产经纪机构财务管理的途径有（　　）。

  A.加强质量管理

  B.加强成本管理

  C.各项决策包括筹资决策、投资决策、经营决策等要在保证企业持续经营和发展的基础上进行

  D.建立健全会计信息和统计信息相结合的电算化管理

  E.建立健全以财务管理为核心的管理体系

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• 9租到一个符合公司定位需求的店铺，并不是一件简单的事，而且还有一个如何保障自己合法权益的问题。因此，在办理房屋租赁手续时，应注意的要点包括（　　）。

  A.了解门店实际状况

  B.了解出租人是否有权出租店铺

  C.协商租赁条件

  D.了解同业门店的情况

  E.确定门店的租金

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• 102008年，广州市政府有关部门公布了《广州市房地产中介服务管理规定(征求意见稿)》。该文件首次提出了“房地产说明书”的概念，房地产说明书内容包括（　　）等。

  A.房屋坐落、面积

  B.产权权属文件、用途

  C.建筑年限、土地出让金缴交情况

  D.需要特别说明的情况

  E.抵押情况、转租情况

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