购买上述住房所需的贷款额不知能否足额贷到，银行确定其最高贷款金额的依据是()。

试卷相关题目

• 1购买其中标价为3000元／m²、面积为100m²的一套住房如果按要求交付了20％的首付款，余额全部向银行抵押贷款，贷款10年。按月等额偿还，月还款额为()元(假定银行贷款年利率5％)。

  A.2000．0

  B.2500．0

  C.2546．6

  D.2590．0

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• 2房地产经纪人执业资格考试实行全国()的考试制度。

  A.统一规划

  B.统一大纲

  C.统一评价

  D.统一组织

  E.统一命题

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• 3房地产经纪行业组织根据章程，或经政府房地产管理部门授权，履行的职责包括()。

  A.制定完善房地产行业的规章制度

  B.组织房地产经纪人员进行研讨、交流

  C.拟订并推行房地产经纪执业标准、规则

  D.组织开展房地产经纪理论、方法及其应用的研究、讨论、交流和考察

  E.保障房地产经纪人员依法执业，维护房地产经纪人员合法权益

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• 4按照职责分工，人力资源和社会保障部在房地产经纪人资格考试中主要负责()。

  A.组织房地产经纪人资格考试命题

  B.确定房地产经纪人资格考试合格标准

  C.会同住房和城乡建设部对房地产经纪人资格考试进行检查、监督、指导

  D.组织实施房地产经纪人资格考试考务工作

  E.审定房地产经纪人资格考试稀目、考试大纲和考试试题

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• 5新建商品房销售代理合同中标明新建商品房的基本情况，包括()。

  A.土地使用许可证

  B.项目名称

  C.项目性质

  D.项目位置

  E.代理范围

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• 6布置商品房售楼处应根据()等因素，综合考虑后确定布置方案。

  A.售楼处的功能

  B.项目目标客户的类型

  C.经费预算

  D.国家政策

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• 7向银行申请抵押贷款，银行通常要求借款人购买有关保险，其理由是()。

  A.用以抵押的房地产有可能毁损、灭失

  B.用以抵押的房地产的价值有可能随经济不景气而降低

  C.借款人有可能死亡或丧失劳动能力

  D.借款人可能因失业等而不能获得预期收入

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• 8新建商品房销售代理业务的()阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。

  A.销售准备

  B.项目签约

  C.项目执行仓划

  D.销售执行

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• 9乙公司代理预售商品房须向购房人出示()。

  A.商品房预售许可证

  B.商品房销售广告

  C.房屋综合验收合格证明

  D.甲公司出具的商品房销售委托书

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• 10关于张某签订商品房预侮合同，下列表述中正确的为()。

  A.张某应当与甲公司人员直接洽谈和订立预售合同

  B.张某应当与乙公司订立预售合同

  C.张某通过与乙公司的房地产经纪人洽谈，最终与甲公司订立预售合同

  D.张某应当与乙公司人员直接订立预售合同

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