房地产经纪人房地产经纪人房地产经纪概论2013年房地产经纪人《房地产经纪概论》全真模拟试卷(1)

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• 1《房地产经纪管理办法》规定，房地产经纪服务实行()。

  A.行业惯例制度

  B.行政审批制度

  C.市场调节制度

  D.明码标价制度

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• 2房地产经纪纠纷管理属于房地产经纪行业的()的内容。

  A.专业性管理

  B.规范性管理

  C.公平性管理

  D.监督性管理

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• 3关于房地产经纪服务费用收取规范，下列说法中，错误的是()。

  A.对于单边代理的房地产经纪业务，房地产经纪人员有义务向交易相对人或者交易相对人的代理人披露佣金的安排

  B.房地产经纪人员可以以个人名义收取任何费用

  C.房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付

  D.合作完成机构应当根据合同约定分配佣金

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• 4房地产经纪机构代理房地产开发企业出售或出租其开发的商品房业务属于()。

  A.新建商品房经纪业务中的买方代理

  B.存量房经纪业务中的卖方代理

  C.新建商品房经纪业务中的卖方代理

  D.存量房经纪业务中的买方代理

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• 5房地产经纪机构应当办理备案变更手续的情况不包括()。

  A.佣金标准变更

  B.法定代表人变更

  C.房地产经纪机构名称变更

  D.住所变更

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• 6房地产经纪机构薪酬的支付方式中，()最大的缺点是不具有激励性。

  A.固定薪金制

  B.代金制

  C.佣金制

  D.混合制

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• 7下列选项中，()主要依靠房地产经纪从业人员的信念、习惯及行业自律来自觉遵守，当然也靠社会的舆论力量和职业教育来维持。

  A.房地产经纪行业规则

  B.房地产中介服务行为规范

  C.房地产经纪执业规范

  D.房地产中介行业自律规则

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• 8房地产经纪机构的组织结构形式中，()的双重领导违反了统一指挥原则，又会引起一些矛盾，导致职责不清、机构间相互扯皮的现象，所以在实际运用中高层管理者要注意协调职能部门与横向机构间出现的矛盾和问题。

  A.直线一参谋制

  B.分部制

  C.矩阵制

  D.网络制

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• 9关于房地产经纪机构设立的分支机构。下列说法中，错误的是()。

  A.房地产经纪机构的分支机构能独立开展房地产经纪业务，且具有法人资格

  B.房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任

  C.房地产经纪机构的分走机构解散后。房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务(包括未到期债务)承担责任

  D.境外设立的房地产经纪机构的分支机构是否具有法人资格视分支机构所在地法律而定

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• 10房地产经纪机构的书面告知义务中，是否与委托房屋有利害关系告知体现了房地产经纪机构和房地产经纪人员在房地产经纪活动中应遵循的()原则。

  A.合法

  B.平等

  C.自愿

  D.回避

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