叶先生在接待刘某时，正确的做法为()。

试卷相关题目

• 1下列关于甲公司销售孙小姐房产业务的表述中，正确的为()。

  A.甲公司是孙小姐房产的所有人

  B.此项经纪业务为房地产代理

  C.此项经纪业务为房地产居闻

  D.此项经纪业务为房地产广告

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• 2房地产经纪机构经营模式的选择包括()。

  A.业务类型选择

  B.组织结构的选择

  C.区域选择

  D.企业规模的确定

  E.规模化经营方式选择

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• 3在不同类型的资产中，实物和权益对价值的影响是不同的：一般的无形资产主要是权益的价值包括()。

  A.家具

  B.著作权

  C.商标权

  D.非专利技术

  E.珠宝玉石

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• 4按照房地产的实物形态，可以把房地产分为()。

  A.建筑物

  B.土地与建筑物的综合体

  C.房地产的局部

  D.在建工程

  E.现房

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• 5房地产经纪机构业务流程再造的步骤中，业务流程分析和重组的具体内容包括()。

  A.投资机会分析

  B.组织小组讨论，找出流程中每个阶段存在的问题

  C.寻找解决问题的方法

  D.绘制现有流程，对流程中的每个活动进行描述

  E.对现有流程进行调研

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• 6刘某在看过孙小姐房产唇很喜欢，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时叶先生正确的做法为()。

  A.向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系

  B.准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考

  C.叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高

  D.利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高

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• 7孙小姐与刘某所签订的房屋买卖合同应包括的内容为()。

  A.房地产交付日期

  B.房地产价款的支付方式

  C.房地产面积差异的处理办法

  D.房地产规划、设计变更的约定

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• 8房地产经纪人只能按照委托人的指示和要求从事()。

  A.居间活动

  B.代理活动

  C.行纪活动

  D.信托活动

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• 9如果红星中介机构的信息库中有适宜的买方信息，直接为其撮合成交，则标的物的瑕疵()负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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• 10如果通过拍卖转让给最高竞买者，则标的物的瑕疵由()负责。

  A.委托人

  B.中介机构

  C.买受人

  D.政府

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