按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。

试卷相关题目

• 1在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

  A.累加法

  B.成本法

  C.试算法

  D.内插法

  E.市场提取法

  开始考试点击查看答案
• 2关于收益法的说法，错误的有（　　）。

  A.收益法的原理是预期原理

  B.直接资本化法即现金流量折现法

  C.未来的因素决定估价对象当前价值

  D.报酬率与投资风险呈负相关

  E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

  开始考试点击查看答案
• 3建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。

  A.统一房地产范围

  B.统一成交日期

  C.统一交易情况

  D.统一付款方式

  E.统一价格单位

  开始考试点击查看答案
• 4实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。

  A.拖欠的建设工程价款

  B.营业税及附加

  C.已抵押担保的债权数额

  D.诉讼费用

  E.拍卖费用

  开始考试点击查看答案
• 5从经济理论上讲，资金存在时间价值的直接原因主要包括（　　）。

  A.资金增值

  B.资产升值

  C.机会成本

  D.经济发展

  E.通货膨胀

  开始考试点击查看答案
• 6商业银行发放的个人住房贷款属于（　　）。

  A.信用贷款

  B.担保贷款

  C.浮动利率贷款

  D.自营性贷款

  E.长期贷款

  开始考试点击查看答案
• 7信托的职能主要包括()。

  A.融通资金

  B.财产事务管理

  C.社会投资

  D.结算服务

  E.代理和咨询

  开始考试点击查看答案
• 8按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（　　）。

  A.住宅套数

  B.商品房销售额

  C.住宅竣工面积

  D.人口密度

  E.人均住宅使用面积

  开始考试点击查看答案
• 9下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（　　）。

  A.实有住宅使用面积

  B.实有住宅套数

  C.人均住宅建筑面积

  D.住宅自有率

  E.住宅空置面积

  开始考试点击查看答案
• 10心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（　　）。

  A.需要

  B.情绪

  C.能力

  D.兴趣

  E.想象

  开始考试点击查看答案