商业银行发放的个人住房贷款属于（　　）。

试卷相关题目

• 1按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险分为（　　）。

  A.系统性风险

  B.静态贷款风险

  C.宏观风险和微观风险

  D.非系统性风险

  E.动态贷款风险

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• 2在房地产估价的收益法中，报酬率的求取方法主要有（　　）。

  A.累加法

  B.成本法

  C.试算法

  D.内插法

  E.市场提取法

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• 3关于收益法的说法，错误的有（　　）。

  A.收益法的原理是预期原理

  B.直接资本化法即现金流量折现法

  C.未来的因素决定估价对象当前价值

  D.报酬率与投资风险呈负相关

  E.收益法适用的估价对象可以是有潜在收益的房地产

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• 4建立可比实例成交价格的比较基准是市场法的基础，其内容主要有（　　）。

  A.统一房地产范围

  B.统一成交日期

  C.统一交易情况

  D.统一付款方式

  E.统一价格单位

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• 5实现抵押权时，法定优先受偿款包括（　　）。

  A.拖欠的建设工程价款

  B.营业税及附加

  C.已抵押担保的债权数额

  D.诉讼费用

  E.拍卖费用

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• 6信托的职能主要包括()。

  A.融通资金

  B.财产事务管理

  C.社会投资

  D.结算服务

  E.代理和咨询

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• 7按统计要求，以绝对数反映总体内容的数量指标有（　　）。

  A.住宅套数

  B.商品房销售额

  C.住宅竣工面积

  D.人口密度

  E.人均住宅使用面积

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• 8下列指标中，属于反映居住状况的统计指标有（　　）。

  A.实有住宅使用面积

  B.实有住宅套数

  C.人均住宅建筑面积

  D.住宅自有率

  E.住宅空置面积

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• 9心理过程是人的心理活动发生、发展的过程，下列心理现象不是心理过程的有（　　）。

  A.需要

  B.情绪

  C.能力

  D.兴趣

  E.想象

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• 10根据马斯洛的需要层次论，不属于最原始、最基本需要的有（　　）。

  A.生理需要

  B.安全需要

  C.爱与归属需要

  D.尊重需要

  E.自我实现需要

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