对于经济适用房的售价实行（　　）。

试卷相关题目

• 1商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（　　）。

  A.成本租金

  B.商品租金

  C.合同租金

  D.协议租金

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• 22008年在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（　）。

  A.经济折旧

  B.物质折旧

  C.功能折旧

  D.环境折旧

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• 3该商品房共有建筑面积的内容为（　　）。

  A.人防地下室

  B.楼梯间

  C.垃圾道

  D.顶层水箱间

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• 4居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7．5m²，则该套住宅的建筑面积为（　　）m²。

  A.108．5

  B.112

  C.119．5

  D.122．5

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• 5为掌握该商品房的整体结构稳定性情况，房地产经纪人杨某在接受委托后查阅了原房屋工程图纸，获知在2～6层的楼板底部均设置了（　　）。

  A.简支梁

  B.圈梁

  C.连续梁

  D.结构梁

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• 6经济适用住房的成本包括（　　）。

  A.征地和拆迁补偿安置费

  B.管理费

  C.小区营业性配套公建费

  D.3%的计划利润

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• 7如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（　　）。

  A.水溶性涂料

  B.油性涂料

  C.乳液性涂料

  D.水性涂料

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• 8如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m²的频数是（　　）。

  A.0.3

  B.100

  C.150

  D.200

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• 9如果张某购买其中一套100m²的住宅，单价为6000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（　　）元。

  A.20000

  B.40000

  C.240000

  D.600000

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• 10若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

  A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

  B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

  C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

  D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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