经济适用住房的成本包括（　　）。

试卷相关题目

• 1对于经济适用房的售价实行（　　）。

  A.政府定价

  B.政府指导价

  C.市场调节价

  D.经营者定价

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• 2商业用房部分几年来连续出租，其租金由业主结合市场需求与承租人在租赁合同中商定。此类租金属于（　　）。

  A.成本租金

  B.商品租金

  C.合同租金

  D.协议租金

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• 32008年在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（　）。

  A.经济折旧

  B.物质折旧

  C.功能折旧

  D.环境折旧

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• 4该商品房共有建筑面积的内容为（　　）。

  A.人防地下室

  B.楼梯间

  C.垃圾道

  D.顶层水箱间

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• 5居民周小姐拥有该楼跃层住宅一套，套内使用面积86m²，套内维护、承重墙体面积15m²北面全封闭阳台投影面积8m²，南面未封闭阳台投影面积6m²，应分摊共有建筑面积7．5m²，则该套住宅的建筑面积为（　　）m²。

  A.108．5

  B.112

  C.119．5

  D.122．5

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• 6如果住宅选用涂料为内墙面装饰材料，按照成膜物质的性质，可选用（　　）。

  A.水溶性涂料

  B.油性涂料

  C.乳液性涂料

  D.水性涂料

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• 7如果将三种面积户型作为一组数据统计，则面积在50～60m²的频数是（　　）。

  A.0.3

  B.100

  C.150

  D.200

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• 8如果张某购买其中一套100m²的住宅，单价为6000元/m²，则该种房地产中包含的地价部分为（　　）元。

  A.20000

  B.40000

  C.240000

  D.600000

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• 9若评估该楼一层中某出租店铺的收益价格，年净收益应为（　　）。

  A.该店铺现状下潜在毛租金收入扣除运营费用

  B.该店铺现状下有效毛租金收入扣除运营费用

  C.当地同类店铺潜在毛租金收入扣除运营费用

  D.当地同类店铺有效毛租金收入扣除运营费用

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• 10在评估该楼一层中某店铺的收益价格过程中，求取资本化率采用市场提取法时，用到（　　）。

  A.内插法

  B.试错法

  C.累加法

  D.乘数法

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