商品价格的心理功能包括（　）。

试卷相关题目

• 1净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括（　）。

  A.商铺

  B.旅馆

  C.写字楼

  D.娱乐场所

  E.影剧院

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• 2按贷款期限长短，房地产贷款可分为（　）。

  A.短期贷款

  B.即期贷款

  C.长期贷款

  D.中期贷款

  E.远期贷款

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• 3下列变异指标中，（　）是离差指标，强调各变量值与其平均数的差别，能反映各变量值与其平均值的离散程度。

  A.全距

  B.平均差

  C.修正距

  D.标准差

  E.方差

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• 4买卖合同的特征表现为（　）。

  A.一定不是要式合同

  B.可以是要式合同

  C.是有偿合同

  D.是双务合同

  E.是诺成合同

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• 5情绪是较低层的心理现象，其特点是（　）。

  A.不稳定性

  B.情景性

  C.短暂性

  D.冲动性

  E.深刻性

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• 6反映房屋状况的主要统计指标包括（　）。

  A.实有房屋建筑面积

  B.实有住宅套数

  C.实有住宅建筑面积

  D.人均住宅建筑面积

  E.成套住宅建筑面积

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• 7在通常情况下，采取（　）方式出让的地价最高。

  A.拍卖

  B.协议

  C.挂牌

  D.招标

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• 8开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发的可以（　）。

  A.投资完善基础设施条件

  B.投资修建一印染厂

  C.投资修建一大型超市或购物中心

  D.投资开通公交路线

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• 9属于住宅用地的是（　）。

  A.宅间绿地

  B.宅间小路

  C.配套建设停车场用地

  D.不可建设用

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• 10如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　）。

  A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。

  B.如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

  C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

  D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

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