开发商取得土地后，为使该土地增值，住宅价格上升，开发的可以（　）。

试卷相关题目

• 1在通常情况下，采取（　）方式出让的地价最高。

  A.拍卖

  B.协议

  C.挂牌

  D.招标

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• 2反映房屋状况的主要统计指标包括（　）。

  A.实有房屋建筑面积

  B.实有住宅套数

  C.实有住宅建筑面积

  D.人均住宅建筑面积

  E.成套住宅建筑面积

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• 3商品价格的心理功能包括（　）。

  A.商品价值的认知功能

  B.自我控制功能

  C.指示和引导功能

  D.自我意识比拟功能

  E.调节需求功能

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• 4净收益的测算途径可分为基于租赁收入测算净收益和基于营业收入测算净收益，其中，基于营业收入测算净收益的房地产包括（　）。

  A.商铺

  B.旅馆

  C.写字楼

  D.娱乐场所

  E.影剧院

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• 5按贷款期限长短，房地产贷款可分为（　）。

  A.短期贷款

  B.即期贷款

  C.长期贷款

  D.中期贷款

  E.远期贷款

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• 6属于住宅用地的是（　）。

  A.宅间绿地

  B.宅间小路

  C.配套建设停车场用地

  D.不可建设用

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• 7如果利用内部收益率来衡量该项目是否可行，正确的说法是（　）。

  A.内部收益率是指使项目的财务净现值等于零的折现率。

  B.如果内部收益大于基准收益率，说明项目的获利能力超过了所要求的收益率

  C.内部收益率可以通过试错法和线性内插法求取

  D.如果内部收益率大于基准收益率，则项目应该舍弃

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• 8该宗土地竞买者最高应价为5800万元，则该拍卖可能的结果是（　）

  A.按5800万元成交

  B.通过协商在5800～6000万元之间的某价格成交

  C.按照6000万元成交

  D.应价不发生效力

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• 9按照房屋完损等级的分类，该套住房的新旧程度属于（　）。

  A.完好房屋

  B.基本完好房屋

  C.一般损坏房屋

  D.严重损坏房屋

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• 10按照房地产流转次数分类，赵某和李某双方发生交易的市场属于（　）。

  A.二手房市场

  B.存量房市场

  C.房地产二级市场

  D.住房二级市场

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