关于物业服务合同的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1物业服务的质量更多依赖于业主的主观评判，这体现了物业服务的（　　）特征。

  A.有形性

  B.无形性

  C.生产性

  D.消费性

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• 2物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含（　　）。

  A.监控设备费

  B.对讲机购置费

  C.安全防范人员的人身保险费

  D.由物业服务企业支付的服装费

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• 3在确定物业服务企业的费用分摊时，不应考虑（　　）。

  A.物业服务企业的主营业务和兼营业务的比重

  B.所管辖的物业项目的计费面积数

  C.所管辖的物业项目的应收物业服务费

  D.所管辖的物业项目的服务人员数

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• 4关于物业服务收费原则的说法，错误的是（　　）。

  A.物业服务收费应遵循合理原则

  B.物业服务收费应遵循公开原则

  C.物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则

  D.物业服务收费应遵循收费与服务水平相适应原则

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• 5物业管理公共性服务的对象是（　　）。

  A.物业建设单位

  B.业主和物业使用人

  C.业主大会

  D.业主委员会

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• 6已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由（　　）交纳。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.业主

  D.施工单位

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• 7根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定。一级服务标准要求物业服务企业应对重点区域和重点部位每（　　）小时至少巡查1次。

  A.1

  B.2

  C.3

  D.4

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• 8根据普通住宅小区物业管理服务等级标准规定，一级服务标准要求路灯、楼道灯完好率应不低于（　　）。

  A.80％

  B.85％

  C.90％

  D.95％

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• 9根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由（　　）享有或者承担的物业服务计费方式。

  A.物业服务企业

  B.建设单位

  C.全体业主

  D.全体居住人

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• 10根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是（　　）。

  A.临时管理规约

  B.业主大会议事规则

  C.物业服务合同

  D.政府管理部门制定的收费办法

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