关于管理建筑物及其附属设施的说法，错误的是（　　）。

试卷相关题目

• 1根据《物权法》，业主对建筑物内的住宅、经营性用房享有（　　）的权利。

  A.占有、使用、收益和处分

  B.占用、使用、收益和处分

  C.共有、使用、收益和处分

  D.管理、使用、收益和处分

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• 2商品住宅的业主按照所拥有的物业的（　　）交存住宅专项维修资金。

  A.使用面积

  B.套内建筑面积

  C.共有建筑面积

  D.建筑面积

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• 3住宅专项维修资金的管理和使用，应当依法接受（　　）的审计监督。

  A.审计部门

  B.账目管理单位

  C.税务部门

  D.专户开户银行

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• 4房屋灭失的，房屋分户账中剩余的住宅专项维修资金应当返还（　　）。

  A.建设单位

  B.业主委员会

  C.使用人

  D.业主

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• 5物业管理师资格注册有效期为（　　）年。

  A.2

  B.3

  C.4

  D.5

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• 6物业服务用房，依据（　　）属于业主共有。

  A.管理规约

  B.合同约定

  C.法律规定

  D.业主大会决定

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• 7在建筑区划内，不属于业主共有部分的是（　　）。

  A.属于城镇公共道路和绿地的部分

  B.物业服务经营用房

  C.公寓大堂

  D.公共场地上的停车位

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• 8根据《物权法》，在建筑区划内不能直接界定为业主共有部分的是（　　）。

  A.电梯间

  B.楼梯

  C.物业服务用房

  D.停车位和车库

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• 9制定和修改业主大会议事规则，应当由（　　）决定。

  A.全体业主

  B.业主委员会

  C.业主代表

  D.政府指导部门

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• 10业主大会更换业主委员会委员，应当经专有部分占建筑物总面积规定比例的业主同意外，还应当经（　　）的业主同意。

  A.占总人数2／3以上

  B.占总人数过半数

  C.占出席大会总人数2／3以上

  D.占业主代表总人数过半数

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