《管理规约》是多个业主之间形成的共同意志，是业主共同订立并遵守的(　　)。

试卷相关题目

• 1《物业管理条例》规定从事物业管理活动的企业，必须是(　　)。

  A.独立的法人

  B.自然人

  C.非法人团体

  D.事业单位

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• 2房地产无偿转让主要是因（　　）发生的房地产转让。

  A.继承行为或赠与行为

  B.买卖或交换行为

  C.房地产抵债行为

  D.企业被收购，房地产权属随之转移

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• 3建设单位在保修期限和保修范围内拒绝修复或拖延修复，业主可以自行修复或委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失，应当由(　　)承担。

  A.业主委员会

  B.物业服务企业

  C.业主

  D.建设单位

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• 4商品房预售管理的工作程序有：①办理权属登记手续；②签订商品房预售合同；③房地产管理部门颁发、送达商品房预售许可证；④取得商品房预售许可证明。下列程序正确的是(　　)。

  A.①→②→③→④

  B.④→③→①一②

  C.①→③→④→②

  D.④→③→②→①

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• 5业主大会尚未成立，只能由（　　）选聘物业服务企业对物业实施管理服务。

  A.业主

  B.建设单位

  C.居民委员会

  D.房屋行政主管部门

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• 6《关于实行物业服务企业经理、部门经理、管理员岗位培训合格上岗制度的通知》特别强调，持证上岗工作的关键是（　　）。

  A.岗位培训方式

  B.培训目标的制订

  C.岗位培训质量

  D.岗位合格证书的颁发与管理

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• 7根据《房地产开发企业资质管理规定》，三级资质房地产开发企业的注册资本不低于（　　）万元。

  A.300

  B.500

  C.800

  D.1000

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• 8缓解物业管理矛盾的根本是(　　)。

  A.提高价质相符的市场交换意识

  B.不得在标价之外加价出售商品

  C.增强业主物业管理消费意识

  D.强调业主应当具备的公共意识

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• 9对拒不交费的业主，物业服务企业应(　　)。

  A.胁迫业主交费

  B.采取停水措施

  C.通过仲裁或向人民法院起诉解决

  D.采取停电措施

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• 10物业服务企业接受委托代收水、电、气等费用的，不得向(　　)收取手续费等额外费用。

  A.开发单位

  B.最终用户

  C.施工单位

  D.业主

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