《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为(　　)物业服务的试行标准。

试卷相关题目

• 1关于前期物业服务合同的表述，正确的有(　　)。

  A.前期物业服务合同是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节

  B.签订前期物业服务合同的合理依据是建设单位一开始就拥有物业，是第一业主

  C.前期物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业

  D.前期物业服务合同以书面的形式签订

  E.前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业

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• 2物业承接查验活动由(　　)组织实施。

  A.房地产行政管理部门

  B.业主委员会

  C.房地产开发单位

  D.居民委员会

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• 3下列事项中，不需要遵守维修养护物业规则的是(　　)。

  A.涉及移动物业共用设施设备

  B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护

  C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理

  D.物业维修养护中业主应当相互配合与协助

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• 4关于非业主使用人的交费责任，下列说法不正确的是(　　)。

  A.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主不承担缴纳物业服务费用的义务

  B.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用

  C.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，业主仍然负连带缴纳责任

  D.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定

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• 5关于前期物业管理项目招标的原则与形式，下列说法不正确的是(　　)。

  A.物业管理项目招标应当实事求是

  B.前期物业管理招标人是指业主

  C.前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标

  D.限制外地物业服务企业参加投标，违背了不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人的原则

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• 6关于暂定资质证书的表述，正确的是(　　)。

  A.暂定资质证书延长期限不得超过2年

  B.自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长

  C.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期

  D.房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前l个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

  E.申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件

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• 7《城市房地产中介服务管理规定》针对(　　)，作出了行业管理规定。

  A.中介服务人员资格

  B.中介服务规则

  C.中介服务机构

  D.中介服务内容

  E.中介服务业务

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• 8关于物业服务定价成本审核的方法和标准，下列说法正确的有(　　)。

  A.工伤保险费、生育保险费等社会保险费的计提基数按照核定的相应工资水平确定

  B.工会经费、职工教育经费的计提比例按国家统一规定的比例确定

  C.住房公积金和社会保险费超过规定计提比例的应计入定价成本

  D.医疗保险费用应在社会保险费中列支

  E.职工教育经费、住房公积金不计人定价成本

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• 9商品房现售应当符合的条件有(　　)。

  A.物业管理方案已经落实

  B.已向城市、县人民政府房产管理部门办理了预售登记

  C.已通过竣工验收

  D.持有建设工程规划许可证和施工许可证

  E.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

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• 10取得物业管理师资格证书人员初始申请注册应提交的材料包括(　　)。

  A.聘用企业的营业执照

  B.物业管理师初始注册申请表

  C.与聘用单位签订的劳动合同

  D.物业管理师资格证书

  E.通过继续教育的证明材料

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