下列事项中，不需要遵守维修养护物业规则的是(　　)。

试卷相关题目

• 1关于非业主使用人的交费责任，下列说法不正确的是(　　)。

  A.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，业主不承担缴纳物业服务费用的义务

  B.当物业使用人不履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，物业服务企业可以直接请求业主支付物业服务费用

  C.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，业主仍然负连带缴纳责任

  D.业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费用的，从其约定

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• 2关于前期物业管理项目招标的原则与形式，下列说法不正确的是(　　)。

  A.物业管理项目招标应当实事求是

  B.前期物业管理招标人是指业主

  C.前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标

  D.限制外地物业服务企业参加投标，违背了不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人的原则

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• 3根据《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》，一级服务标准的基本要求是(　　)。

  A.公示16小时服务电话

  B.每年至少1次征询业主对物业服务的意见，满意率70％以上

  C.服务与被服务双方签订规范的物业服务合同

  D.急修1小时内、其他报修按双方约定时间到达现场

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• 4关于评标委员会的表述，不正确的是(　　)。

  A.评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成

  B.评标委员会中物业管理方面的专家至少为5人

  C.评标委员会的专家成员应从专家名册中采取随机抽取的方式确定

  D.招标人的代表和评标专家与投标人有利害关系的，不得进入评标项目的评标委员会

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• 5按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的(　　)。

  A.竣工图

  B.施工图

  C.设计图

  D.平面图

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• 6物业承接查验活动由(　　)组织实施。

  A.房地产行政管理部门

  B.业主委员会

  C.房地产开发单位

  D.居民委员会

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• 7关于前期物业服务合同的表述，正确的有(　　)。

  A.前期物业服务合同是物业从建设到管理顺利衔接的关键环节

  B.签订前期物业服务合同的合理依据是建设单位一开始就拥有物业，是第一业主

  C.前期物业服务合同的签订主体是业主与物业服务企业

  D.前期物业服务合同以书面的形式签订

  E.前期物业服务合同签订的主体是建设单位和物业服务企业

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• 8《普通住宅小区物业管理服务等级标准(试行)》为(　　)物业服务的试行标准。

  A.经济适用住房

  B.廉租房

  C.房改房

  D.高档商品住宅

  E.集资建房

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• 9关于暂定资质证书的表述，正确的是(　　)。

  A.暂定资质证书延长期限不得超过2年

  B.自领取暂定资质证书之日起3年内无开发项目的，有效期不得延长

  C.房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长暂定资质证书有效期

  D.房地产开发企业在暂定资质证书有效期满前l个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级

  E.申请暂定资质证书的条件不得低于三级资质企业的条件

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• 10《城市房地产中介服务管理规定》针对(　　)，作出了行业管理规定。

  A.中介服务人员资格

  B.中介服务规则

  C.中介服务机构

  D.中介服务内容

  E.中介服务业务

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