关于物业服务收费原则的表述，正确的有（　　）。

试卷相关题目

• 1业主通过缔结(　　)来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

  A.《临时管理规约》

  B.物业服务合同

  C.《管理规约》

  D.《物业管理条例》

  E.《业主大会议事规则》

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• 2建筑区划内需要由业主共同决定的事项包括(　　)。

  A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

  B.选举业主委员会和更换业主委员会成员

  C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

  D.改建、重建建筑物及其附属设施

  E.签订物业服务合同

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• 3设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合的条件有(　　)。

  A.有50万元以上的注册资本

  B.有l50万元以上的注册资本

  C.2名以上持有资格证书的专职会计人员

  D.有3名建筑工程专业的专职技术人员

  E.有4名以上持有资格证书的房地产专业

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• 4关于商品房销售原则的表述，正确的有(　　)。

  A.房地产开发企业应采取返本销售的方式销售商品房

  B.房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房

  C.商品房销售时，房地产开发企业必须选聘物业服务企业

  D.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将商品房再行销售给他人

  E.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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• 5住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括(　　)。

  A.物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议

  B.物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案

  C.专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位

  D.业主委员讨论通过使用建议

  E.业主大会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知

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• 6《住宅专项维修资金管理办法》规定，不得从住宅专项维修资金中列支的费用包括(　　)。

  A.由建设单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

  B.由相关单位承担的供水、供电、供气、供热等管线和设施设备的维修、养护费用

  C.由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的掺复费用

  D.由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用

  E.由业主承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用

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• 7三级资质物业服务企业可以承接(　　)的物业管理业务。

  A.30万m2以下的住宅项目

  B.20万m2以下住宅项目

  C.5万m2以下的非住宅项目

  D.8万m2以下的非住宅项目

  E.各种物业管理项目

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• 8常见的业主违反物业管理区域秩序的行为主要包括(　　)。

  A.侵占公共场地，私搭乱建，损害居住环境

  B.违规装修，拆改房屋结构和设备设施，造成财产损害和安全隐患

  C.安装设备设施，侵犯相关业主正当权益

  D.饲养宠物，但未影响相邻业主生活

  E.占用房屋共用露台、门厅或公共通道，影响他人使用和通行

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• 9根据《租赁房屋治安管理规定》，出租人的治安责任主要有(　　)。

  A.按户口管理规定在3日内到房屋所在地派出所申报暂时户口登记

  B.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

  C.不准将房屋出租给无合法有效证件的人

  D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告

  E.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证

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• 10物业服务企业资质等级分为(　　)。

  A.三级暂定资质

  B.暂定级资质

  C.三级资质

  D.二级资质

  E.一级资质

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