住宅专项维修资金划转业主大会管理前的使用程序包括(　　)。

试卷相关题目

• 1居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织是(　　)。

  A.街道办事处

  B.业主大会

  C.社区居委会

  D.业主委员会

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• 2按规定提取的工会经费、职工教育经费应计人物业服务定价成本构成中的(　　)。

  A.人员费用

  B.管理费分摊

  C.办公费用

  D.共用设施设备日常运行费用

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• 3针对物业服务企业的( 　　)，有必要对物业服务企业建立市场准入和清出制度。

  A.无形性

  B.管理服务特性

  C.广泛性

  D.专业性

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• 4《物权法》规定，建筑区划内的公用设施属于（　　）共有。

  A.建设单位

  B.业主

  C.物业服务企业

  D.业主大会

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• 5关于《临时管理规约》的制定，下列说法正确的是(　　)。

  A.《临时管理规约》制定的主体是业主大会

  B.《临时管理规约》完全体现全体业主的意志

  C.业主成立业主大会时，《临时管理规约》直接转化为正式的物业管理规约

  D.《临时管理规约》的时间为物业销售之前

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• 6关于商品房销售原则的表述，正确的有(　　)。

  A.房地产开发企业应采取返本销售的方式销售商品房

  B.房地产开发企业不得采取售后包租的方式销售未竣工商品房

  C.商品房销售时，房地产开发企业必须选聘物业服务企业

  D.房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，可以将商品房再行销售给他人

  E.商品住宅按套销售，不得分割拆零销售

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• 7设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合的条件有(　　)。

  A.有50万元以上的注册资本

  B.有l50万元以上的注册资本

  C.2名以上持有资格证书的专职会计人员

  D.有3名建筑工程专业的专职技术人员

  E.有4名以上持有资格证书的房地产专业

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• 8建筑区划内需要由业主共同决定的事项包括(　　)。

  A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

  B.选举业主委员会和更换业主委员会成员

  C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

  D.改建、重建建筑物及其附属设施

  E.签订物业服务合同

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• 9业主通过缔结(　　)来进行自我管理和自我约束，有利于形成良好的物业管理秩序。

  A.《临时管理规约》

  B.物业服务合同

  C.《管理规约》

  D.《物业管理条例》

  E.《业主大会议事规则》

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• 10关于物业服务收费原则的表述，正确的有（　　）。

  A.物业服务收费水平应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致

  B.物业服务收费应遵循公开原则

  C.物业服务收费应当不需要明码标价，其不属于《价格法》调整范围

  D.要求物业服务收费与服务水平相适应，就是要求价质相符

  E.对老旧住宅小区改造后实施物业管理收取的费用以不超越他们的承受能力为原则

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