房屋租赁的基本特征有（　　）。

试卷相关题目

• 1房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　　）。

  A.空置量

  B.出租量

  C.房地产价格

  D.销售量

  E.竣工房屋价值

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• 2下列价值中，属于估价的基本价值类型的有（　　）。

  A.市场价值

  B.账面价值

  C.投资价值

  D.原始价值

  E.快速变现价值

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• 3建筑物折旧分为（　　）。

  A.功能折旧

  B.人为折旧

  C.经济折旧

  D.物质折旧

  E.自然折旧

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• 4房地产投资济动中，现金流出主要包括（　　）等。

  A.土地费用

  B.建造费用

  C.空置损失

  D.还本付息

  E.税金

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• 5房地产投资个别风险包括（　　）。

  A.持有期风险

  B.通货膨胀风险

  C.市场供求风险

  D.机会成本

  E.收益现金流风险

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• 6租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　　）。

  A.租金结算

  B.租金方案与策略制定

  C.租户选择

  D.租金确定

  E.租约谈判

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• 7下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（　　）。

  A.劳动保护费

  B.董事会费

  C.财产保险费

  D.技术开发费

  E.业务招待费

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• 8按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为（　　）。

  A.目标成本

  B.定额成本

  C.计划成本

  D.固定成本

  E.实际成本

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• 9风险具有的特征有（　　）。

  A.负面性

  B.不可测性

  C.确定性

  D.不确定性

  E.可测性

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• 10关于投保人、受害人、保险人的索赔关系的说法，正确的有（　　）。

  A.投保人可向保险人索赔

  B.受害人可向保险人索赔

  C.投保人、受害人均可向保险人索赔

  D.受害人可向投保人索赔

  E.受害人可同时向投保人、保险人索赔

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