风险具有的特征有（　　）。

试卷相关题目

• 1按照成本计算依据的不同，可将物业管理成本划分为（　　）。

  A.目标成本

  B.定额成本

  C.计划成本

  D.固定成本

  E.实际成本

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• 2下列费用中，属于物业服务企业经营管理费用或期间费用的有（　　）。

  A.劳动保护费

  B.董事会费

  C.财产保险费

  D.技术开发费

  E.业务招待费

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• 3租约签订前，租赁管理的主要工作内容包括（　　）。

  A.租金结算

  B.租金方案与策略制定

  C.租户选择

  D.租金确定

  E.租约谈判

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• 4房屋租赁的基本特征有（　　）。

  A.房屋租赁不转移房屋的所有权

  B.房屋租赁关系是一种经济要式契约关系

  C.房屋租赁关系因所有权的转移而中止

  D.租赁双方都必须是符合法律规定的责任人

  E.房屋租赁的标的是作为特定物的房屋

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• 5房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有（　　）。

  A.空置量

  B.出租量

  C.房地产价格

  D.销售量

  E.竣工房屋价值

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• 6关于投保人、受害人、保险人的索赔关系的说法，正确的有（　　）。

  A.投保人可向保险人索赔

  B.受害人可向保险人索赔

  C.投保人、受害人均可向保险人索赔

  D.受害人可向投保人索赔

  E.受害人可同时向投保人、保险人索赔

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• 7物业管理绩效评价的基本要素有（　　）。

  A.评价指标

  B.评价标准

  C.评价时点

  D.评价方法

  E.评价内容

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• 8在具体实施物业管理绩效评价时，应注意的有（　　）。

  A.评价标准值的选用保持前后一致性

  B.每次评价只能采用同一套评价标准

  C.基本指标的实际得分不能超过指标权数

  D.单项指标的积分应精确到小数点后两位

  E.对评价结果有异议时，可对评价指标重新评分

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• 9写字楼物业经营管理绩效评价的主要指标有（　　）。

  A.员工流失率

  B.服务满意度

  C.员工年龄结构

  D.物业经济指标

  E.物业品牌化

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• 10零售商业物业经营管理中的安全管理工作，包括（　　）。

  A.所售食品安全

  B.防火安全

  C.治安保卫

  D.劳动安全

  E.媒体风险防范

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