由于技术进步、技术结构及相关因素的变动而导致的设备无形损耗、产品被迅速淘汰等风险属于（　　）。

试卷相关题目

• 1周某将465120元存入银行，期限为一年，年利率为12%，以一年12次按月利率计息，则一年后的本利和为（　　）元。

  A.476456．21

  B.524108．86

  C.485682．36

  D.506430．41

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• 2福利基金按工资总额的（　　）计算。

  A.14%

  B.1．5%

  C.2%

  D.3．5%

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• 3维修保养费主要用于核算物业内外部的总体维修保养费用支出，下列不属于其中的是（　　）。

  A.建筑物立面的清洗

  B.空调维修保养

  C.工器具和设备使用费

  D.锅炉检查与维修

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• 4某宗物业的正常成交价格为7950元／m²，卖方应缴纳的税费为正常成交价格的7%，买方应缴纳的税费为正常成交价格的6%，则卖方实际得到的价格为（　　）元／m²。

  A.7462．50

  B.7393．50

  C.7755．20

  D.7832．30

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• 5不仅有利于评价过去，而且有利于指导现在和预测未来财务报告分析的基本形式之一是（　　）。

  A.全面分析

  B.内部分析

  C.趋势分析

  D.决策分析

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• 6速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率，国际上公认的标准比率为（　　）。

  A.90%

  B.100%

  C.120%

  D.150%

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• 7用来衡量客户在清算时保护债权人利益程度的指标是（　　）。

  A.投资回报率

  B.资产负债率

  C.现金回报率

  D.财务内部收益率

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• 8企业物业管理活动中最主要的合同是（　　）。

  A.设计规划合同

  B.售房合同

  C.物业服务合同

  D.建设施工合同

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• 9目前，房地产贷款形式主要是（　　）。

  A.固定利率贷款

  B.物业抵押贷款

  C.短期融资贷款

  D.浮动利率贷款

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• 10市场交易的特点不包括（　　）。

  A.房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序，耗费时间比较长，交易费用通常也比较多

  B.房地产商品的不可移动性，使房地产价格与其所处的地理位置关系极大

  C.市场信息的缺乏，市场交易通常需要估价师或物业代理等专业人员提供服务

  D.由于二房地产市场上的商品本身不能移动，交易是房地产产权的流转及其再界定

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