民安房地产公司与卓峰公司约定：为满足民安公司开发住宅小区观景的-最需题库

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1村民陈某和李某是邻居，房屋屋顶相连，但两家关系一直不好。陈某翻修自己的房屋，必须要在李某的房屋屋顶上经过，李某提出陈某要么不能经过自己的房屋，要么向自己支付700元钱，陈某表示绝对不会毁坏李某的屋顶，但是李某坚持陈某如要经过自己的房屋，不管是否损坏房屋，都要支付700元钱。下列说法不正确的是（　　）。
A.李某应当提供必要的便利，不能拒绝陈某经过
B.只有陈某利用李某的不动产给李某造成损害的，李某才能要求陈某赔偿
C.李某无权要求陈某支付利用自己不动产的报酬
D.李某的主张合法
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2李某将一台磨面机卖予高某，双方订立了买卖合同，约定10日后交付。10日期满，李某由于某磨面工作未完成而与高某订立协议，由李某继续使用该磨面机直至磨面工作完成。此后某日，李某处洪水暴发，冲走该机器，为下游方某所获，卖给善意第三人刘某，并已经交付。下列说法正确的是（　　）。
A.由于机器并未实际交付，李某对机器享有所有权
B.刘某是善意第三人，当然无条件地对机器享有所有权
C.李某有权向刘某主张返还原物请求权
D.李某无权向刘某主张返还原物请求权，高某有权向刘某主张返还原物请求权
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3小花、小明共同继承房屋两间，一直由小明居住。小明未经小花同意，接房右墙加盖一间房，并将三间房屋登记于自己名下，不久又将其一并卖给了小高。下列哪种说法是正确的、（　　）
A.小花、小明是继承房屋的按份共有人
B.加盖的房屋应归小明所有
C.加盖的房屋应归小花、小明共有
D.小花有权请求小高返还所购三间房屋
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4下列行为不符合法律规定的有（　　）。
A.应广大业主的请求并同意，某房地产开发公司将已销售完毕的某小区的一块平时用于休闲玩耍的地方改为停车场，提供给本公司在这个小区的业主使用
B.某小区北临一家综合的集贸市场，小区南面的居民习惯穿越小区到集贸市场购物，小区业主一致认为周围居民穿越小区的行为，既干扰了小区业主的正常生活，也造成安全隐患，遂集体决定禁止周围居民穿越小区，导致周围很多居民必须绕行较多路程才能到达集贸市场
C.某小区的物业服务公司将小区的门房出租给某户小区居民用于经营早点销售，将租金用于物业服务公司的人员开支
D.某房地产开发公司在销售某小区单元房时明示，住户凡需要占有小区内的停车位的，每月必须交付停车费
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5甲、乙按份共有一间房屋，出租给丙，现甲欲将自己的份额转让，下列表述中哪一说法是正确的、（　　）
A.乙有优先购买权，丙没有优先购买权
B.丙有优先购买权，乙没有优先购买权
C.乙、丙都有优先购买权，二人处于平等地位
D.乙、丙都有优先购买权，乙的优先购买权优先于丙的优先购买权
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6前白村村民董某与村委会签订了书面形式的土地承包经营合同，承包经营25亩的耕地，但未进行登记，如果董某死亡，董某的继承人是否有权继承董某的土地承包经营权、（　　）
A.可以继承
B.不能继承
C.只有通过家庭承包取得的土地承包经营权，董某死亡时，才能继承
D.根据合同内容而定
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7天翼公司向郑州银行贷款1000万元，约定2008年12月2日一次性还本付息，天翼公司以自己的一栋房屋作抵押。天翼公司到期没有清偿债务，郑州银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时间是2009年3月6日。郑州银行在下列哪一时间前行使抵押权，才能得到法院的保护、（　　）
A.2008年12月2日
B.2010年12月2日
C.2009年3月6日
D.2011年3月6日
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8甲企业欠乙、丙企业货款未还，以自有房屋分别抵押与乙、丙两企业，并先后办理了抵押权登记，乙企业的抵押权登记在先，丙企业的抵押权登记在后。后乙企业兼并甲企业。下列表述正确的有（　　）。
A.乙企业对甲企业享有的抵押权因混同而消灭
B.乙企业对甲企业享有的抵押权不因混同而消灭
C.乙企业因混同而使抵押权消灭，故该房屋由丙企业行使抵押权
D.乙企业不因混同而使抵押权消灭，但其抵押权不能对抗丙企业的抵押权
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9刘某向丁某借款6万元，以自己收藏的青花瓷盘做质押。质权设立时间为（　　）。
A.借款合同成立时
B.青花瓷盘交付时
C.质押合同登记时
D.质权人同意时
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10韩某继承了其父的60万元存款。后来韩某为了买车，把这笔存款连本带息都取出。经过挑选，韩某买了一辆二手车，后来韩某的朋友方某十分喜欢这辆车，就和韩某商量用自己的车和韩某换，韩某同意了并办理了相关手续。后经查明，此二手车是田某偷来的，但是韩某在购买时不知道。关于韩某获得所有权的这一系列行为，哪些属于原始取得、（　　）
A.韩某继承了60万元存款
B.韩某从银行获得了60万元存款的利息
C.韩某获得了二手车
D.韩某获得了朋友方某的车
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